El proceso monitorio en la Ley de Propiedad Horizontal. Concepto legitimación y competencia

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Rubiño Romero, Juan Jose

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ISBN: 9788476987360
EAN: 9788476987360
Editorial: J.M. Bosch Editor
Fecha de la edición: 22/03/2005
Nº Pág.: 212

Materias:

Derecho / Civil / PROPIEDAD HORIZONTAL

Con la introducción del proceso monitorio como cauce para la reclamación de los gastos generados en el seno de una Comunidad de propietarios el legislador quiso dar respuesta a las insistentes reclamaciones de diversos sectores doctrinales y jurisprudenciales que abogaban por su instauración en la regulación jurídica española, pretendiendo así una tramitación ágil de las reclamaciones dinerarias contra los comuneros morosos que no resultara antieconómica y frustrante para las Comunidades de propietarios.

Para ello, se previó expresamente que el Presidente de la Comunidad de propietarios o el Administrador de la finca, si así lo acordase la Junta de propietarios, pudieran entablar la reclamación judicial a través del sencillo y rápido proceso monitorio, llegando a ser éste, hoy día, uno de los procesos más utilizados y extendidos en la práctica judicial española.

Ahora bien, no obstante la sencillez pretendida por el legislador, lo cierto es que surgieron y están surgiendo no pocos problemas y dudas en su aplicación práctica.

Con la intención de dar una solución eminentemente práctica, en esta obra se han estudiado y analizado los siempre difíciles y polémicos aspectos del concepto, la jurisdicción, la competencia, la legitimación y la postulación de este proceso, intentando dar respuesta a, entre otras, algunas de las posibles dudas que puedan surgir, tales como: la de determinar si estamos ante un procedimiento facultativo o en cambio, de utilización obligatoria para las Comunidades que pretendan reclamar deudas comunitarias; la de si debemos entender como subsidiarios o, en cambio, como facultativos los posibles fueros territoriales establecidos por el legislador; la de si debemos permitir o no la interposición de la declinatoria por falta de competencia y/o jurisdicción en el seno de este proceso; la de si debemos exigir acuerdo habilitante de la Junta tanto al Presidente como al Administrador, o, en cambio, sólo al Administrador; la de si debemos permitir que cualquier comunero, en beneficio de la Comunidad, pueda instar un proceso monitorio; la de si debemos permitir que, en un mismo proceso monitorio, se reclame al mismo tiempo a varios comuneros deudores; o la de establecer contra quién habrá que interponer la reclamación en el caso de que la deudora sea una Comunidad entera.

Prólogo
1 .Aproximación histórica
2. Concepto y naturaleza jurídica
2.1. Proceso jurisdiccional
2.2. Proceso especial
2.3. Proceso rápido
2.4. Proceso en el que se produce una inversión de la iniciativa del contradictorio
2.5. Proceso que tiende a la creación de un título ejecutivo
2.6. Proceso con plenos efectos de cosa juzgada
2.7. Proceso plenario
2.8. Proceso monitorio "mixto"
2.9. Proceso facultativo
3. Jurisdicción
4. Competencia
4.1. Competencia objetiva
4.2. Competencia funcional
4.2.1. Recusación
4.2.2. Abstención
4.2.3. Medidas cautelares
4.2.4. Proceso posterior que puede entablarse si el deudor se opone al requerimiento de pago
4.3. Competencia territorial
4.3.1. Domicilio o residencia del deudor o, si no fueren conocidos, el del lugar en que el deudor pudiera ser hallado a efectos del requerimiento del pago
4.3.2. Lugar donde se halle la finca
4.4.Tratamiento procesal de la falta de competencia
5. Legitimación procesal (capacidad para ser parte)
5.1. Legitimación activa
5.2. Legitimación pasiva
5.2.1. Copropiedad
5.2.2. Cesión de la finca
5.2.3.Transmisión de la finca
5.2.4. Comunidad de propietarios propietaria-comunera del bien inmueble generador de la deuda
6. Pluralidad de partes
7. Postulación
8. Conclusiones

Índice de jurisprudencia
Bibliografía utilizada