La accesión inmobiliaria ante la tendencia unificadora del Derecho Privado Europeo

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Mª. Del Rosario Díaz Romero

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ISBN: 9788490331767
EAN: 9788490331767
Editorial: Tirant lo Blanch
Fecha de la edición: 11/02/2014
Colección: Privado
Nº Pág.: 157

Materias:

Derecho / Civil / INMOBILIARIO

Colección: Privado

Esta obra presenta un estudio exhaustivo de la regulación, interpretación doctrinal y jurisprudencial, e implicaciones registrales, de la accesión inmobiliaria y en especial de las construcciones en suelo ajeno; no sólo en nuestro ordenamiento jurídico, sino también en el ámbito del Derecho comparado de los países más cercanos de nuestro entorno europeo, teniendo en cuenta las líneas esenciales de la tendencia unificadora del Derecho patrimonial europeo, apoyada por las instituciones de Ia Unión Europea y plasmada en el denominado Borrador del Marco Común de Referencia (Draft Common Frame of Reference, DCFR), e incluyendo estudios acerca de la posible aproximación de legislaciones en materia de derecho de propiedad y formas de adquisición y transmisión, que pueden afectar a la figura de la accesión.

ÍNDICE
I. INTRODUCCIÓN 11

II. ANTECEDENTES HISTÓRICOS 15

III. CONCEPTO Y NATURALEZA JURÍDICA 19

IV. PRINCIPIOS RECTORES DE SU RÉGIMEN JURÍDICO 23

1. Lo accesorio sigue a lo principal 23
2. Superficies solo cedit 25
3. Principio de la buena fe 34

V. ÁMBITO DE APLICACIÓN DE LOS PRINCIPIOS DE ACCESIÓN 41

VI. SUPUESTOS DE ACCESIÓN 43

1. Accesión mobiliaria 44
A) Unión: adjunción o conjunción 44
a) Concepto 44
b) Régimen jurídico. Efectos 45
B) Mezcla: confusión o conmixtión 48
a) Concepto 48
b) Régimen jurídico 48
C) Especificación 49
a) Concepto 49
b) Régimen jurídico 49
2. Accesion inmobiliaria 51
A) Natural (fluvial) 51
a) Aluvión 52
b) Avulsión 52
c) Mutación de cauce 53
d) Formación de isla 58
B) Artificial 60
a) Edificación, plantación o siembra en suelo ajeno 61
b) Accesión invertida 82
c) Empleo de materiales ajenos 97

VII. EL DERECHO DE ACCESIÓN Y EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD 103

VIII. EL DERECHO DE ACCESIÓN Y LA LEY DEL SUELO 115

XI. EL DERECHO DE ACCESIÓN EN EUROPA 125

1. Regulación en los ordenamientos jurídicos europeos 126
A) Italia 126
B) Francia 127
C) Alemania 128
D) Suiza 130
E) Portugal 131
2. El derecho privado europeo. Tendencias unificadoras 133
A) Posibilidad de aproximación de legislaciones europeas en materia de derecho de propiedad y formas de adquisición y transmisión 133
B) El borrador del Marco Común de Referencia (DCFR) 139
C) Conclusiones 143

JURISPRUDENCIA 147

BIBLIOGRAFÍA 151