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La cláusula de vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios

La cláusula de vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios
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Colección: Monografías Nº 1443

Tratamiento cerrado, profundo, pleno, con una visión en perspectiva y con una ordenación sistemática de los problemas que se han suscitado en torno a la cláusula de vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios.

- Estudio integro, completo y detallado sobre la cláusula de vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios.

- La obra no trata los problemas únicamente desde una perspectiva sustantiva, sino que se da gran importancia a las cuestiones procesales, con el objetivo de tener un enfoque práctico.

- La obra aporta soluciones de carácter prospectivo, que pueden servir para solventar futuras controversias que se produzcan en torno a la cláusula de vencimiento anticipado.

José María Martín Faba es profesor de Derecho Civil en la Universidad Autónoma de Madrid.

Esta obra constituye un tratamiento cerrado, profundo, pleno, con una visión en perspectiva y con una ordenación sistemática de los problemas que se han suscitado en torno a la cláusula de vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios. Se elucida, entre otras cuestiones, sobre la posibilidad de una ejecución hipotecaria por medio de una resolución contractual del art. 1124 CC obtenida a través de una sentencia en juicio declarativo resolutorio. Se estudian las consecuencias de la nulidad parcial de la cláusula de vencimiento anticipado, y su repercusión en la subsistencia del contrato de préstamo hipotecario. Se hace un tratamiento del derecho transitorio de la LCCI y el nuevo derecho transitorio añadido contra legem (pero no contra rationem) por la STS 11 septiembre 2019. O de la divisibilidad de la LCCI cuando concurren deudor y garante y sólo uno de ellos es consumidor. Y, en un plano más general, de las relaciones entre vencimiento anticipado y resolución en un préstamo del cual hay que postular su naturaleza de contrato consensual con obligaciones bilaterales.
CAPÍTULO I. PRÉSTAMO REAL Y CONSENSUAL

1. El préstamo de dinero

CAPÍTULO II. ¿RESOLUCIÓN O VENCIMIENTO ANTICIPADO DEL PRÉSTAMO?

1. Planteamiento

2. Vencimiento anticipado

3. Resolución por incumplimiento

CAPÍTULO III. LÍMITES A LAS CLÁUSULAS DE VENCIMIENTO ANTICIPADO

1. Límites a las cláusulas de vencimiento anticipado en la contratación general

2. Límites por razón de ser una condición general de la contratación

3. Límites por ser una cláusula no negociada en contratos con consumidores

4. Control de contenido de la cláusula de vencimiento anticipado por impago en contratos con consumidores

5. Control de las cláusulas de vencimiento anticipado por causas distintas al impago

CAPÍTULO IV. IMPAGOS MULTITUDINARIOS Y AUSENCIA DE UN ESTÁNDAR LEGAL

1. Prolegómenos

2. La sentencia Aziz

3. La fijación de un estándar legal por la Ley 1/2013

4. La postura de la jurisprudencia menor post Aziz

5. Un cambio de paradigma

6. La solución propuesta por el TS

7. El caso Banco Primus

8. La cuestión prejudicial planteada por el TS

9. La huida hacia el proceso declarativo

CAPÍTULO V. VENCIMIENTO ANTICIPADO EN LA LCCI

1. Vencimiento anticipado y tolerancia razonable antes de iniciar una ejecución

2. Ámbito de aplicación del artículo 24 LCCI

3. El artículo 24 LCCI

CAPÍTULO VI. CONSECUENCIAS DE LA NULIDAD DE LA CLÁUSULA DE VENCIMIENTO ANTICIPADO

1. Consecuencias de la nulidad de una cláusula en el contrato: El origen de la nulidad parcial

2. La nulidad parcial de contratos con consumidores

3. Vencimiento anticipado y ejecuciones hipotecarias

BIBLIOGRAFÍA

ANEXO DE RESOLUCIONES

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