La Ejecución del Planeamiento

PRIMERA PARTE ASPECTOS GENERALES
I. La gestión urbanística
1. CONSIDERACIONES GENERALES
2. LAS MODIFICACIONES DE LA LEGISLACIÓN ESTATAL QUE AFECTAN A LA EJECUCIÓN DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO

II. La gestión y el planeamiento urbanístico municipal de carácter general.
1. LA ELECCIÓN DE LA FIGURA DE PLANEAMIENTO GENERAL    
1.1. En la legislación estatal    
1.2. En la legislación autonómica

2. LA PROGRAMACIÓN DE LA GESTIÓN    
2.1. La evolución de la programación en la legislación urbanística    
2.2. La programación en el TRLS y su evolución

3. LA DISTRIBUCIÓN DE BENEFICIOS Y CARGAS    
3.1. En el TRLS 76        
3.1.1. El aprovechamiento medio            
3.1.1.1. Concepto y ámbito de aplicación            
3.1.1.2. Determinación.
3.1.1.3. Aplicación.        
3.1.2. La reparcelación        
3.1.3. Las indemnizaciones compensatorias    
3.2. La evolución de la distribución de beneficios y cargas en el nivel del Plan General en la legislación estatal.

4. LA GESTIÓN DE LOS SISTEMAS GENERALES.    
4.1. En los Planes Generales.        
4.1.1. En suelo urbano            
a) Obtención del suelo            
b) Instrumentación de la ejecución.        
4.1.2. En suelo urbanizable programado            
a) Obtención del suelo            
b) Instrumentación de la ejecución.        
4.1.3. En suelo urbanizable no programado        
4.1.4. En suelo no urbanizable    
4.2. En las Normas Subsidiarias del planeamiento municipal.  

SEGUNDA PARTE LA GESTIÓN URBANÍSTICA EN EL TRLS 76 Y EN EL RGU
III. La gestión del suelo urbano.
1. LAS SITUACIONES DEL SUELO URBANO
2. LA GESTIÓN EN EL SUELO URBANO CONSOLIDADO POR LA URBANIZACIÓN
3. LA GESTIÓN EN EL SUELO URBANO NO CONSOLIDADO.

IV. La gestión del suelo urbanizable. Requisitos legitimadores de planeamiento
V. La gestión del suelo no urbanizable
VI. La ejecución del planeamiento por polígonos o unidades de actuación o de ejecución.

1. CONCEPTO Y FINES
2. REQUISITOS.
3. PROCEDIMIENTO DE APROBACIÓN

VII. La reparcelación
1. CONCEPTO
2. CLASES
3. UNIDAD REPARCELABLE.
4. SUJETOS Y OBJETO DE LA REPARCELACIÓN
5. APORTACIONES A LA REPARCELACIÓN
6. ADJUDICACIONES.
7. INDEMNIZACIONES Y CUENTA DE LIQUIDACIÓN.
8. PROCEDIMIENTO    
A) Fase de iniciación.    
B) Fase de sustanciación.
9. FORMALIZACIÓN E INSCRIPCIÓN
10. EFECTOS    
A) Jurídico-reales    
B) Económicos
11. LA REPARCELACIÓN VOLUNTARIA.
12. LA REPARCELACIÓN SIMPLEMENTE ECONÓMICA
13. LA NORMALIZACIÓN DE FINCAS
14. LA REPARCELACIÓN EN LA LEGISLACIÓN AUTONÓMICA.

VIII. Los sistemas de actuación
1. CLASES Y ELECCIÓN DEL SISTEMA.
2. EL SISTEMA DE COMPENSACIÓN    
2.1. Concepto.    
2.2. Sujetos    
2.3. Aplicación    
2.4. Constitución de la Junta, Estatutos y Bases.        
2.4.1. Naturaleza        
2.4.2. Los Estatutos        
2.4.3. Las Bases        
2.4.4. El procedimiento.        
2.4.5. Efectos y publicidad registral        
2.4.6. El proyecto de compensación: aprobación y efectos.
2.4.7. Ejecución de las obras de urbanización.        
2.4.8. Responsabilidad de la Junta        
2.4.9. Responsabilidad de los miembros de la Junta.

3. EL SISTEMA DE COOPERACIÓN.    
3.1. Concepto.    
3.2. Aplicación    
3.3. La distribución de beneficios y cargas: la reparcelación    
3.4. Asociaciones Administrativas de Cooperación.

4. EL SISTEMA DE EXPROPIACIÓN.    
4.1. La delimitación del polígono, unidad de actuación o de ejecución    
4.2. El procedimiento de la tasación conjunta.    
4.3. El pago, la toma de posesión y la inscripción    
4.4. La expropiación con concesionario-beneficiario    
4.5. La expropiación y la gestión mediante entidad mercantil de economía mixta.
IX. Los Programas de Actuación Urbanística (PAU).  

TERCERA PARTE LA GESTIÓN URBANÍSTICA EN LA LEGISLACIÓN AUTONÓMICA
X. Andalucía.
1. PRESUPUESTOS DE LA EJECUCIÓN.
2. LAS ÁREAS DE REPARTO, EL APROVECHAMIENTO, LAS TRANSFERENCIAS Y LAS RESERVAS DE APROVECHAMIENTO.
3. LAS UNIDADES DE EJECUCIÓN Y LOS SISTEMAS
4. LOS COSTES DE URBANIZACIÓN.
5. SISTEMAS DE ACTUACIÓN.    
5.1. Sistema de expropiación: el agente urbanizador como concesionario.    
5.2. Sistema de cooperación    
5.3. Sistema de compensación y el agente urbanizador.        
5.3.1. Iniciativa        
5.3.2. Procedimiento y adjudicación
6. OTRAS FORMAS DE GESTIÓN
XI. Aragón.
1. PRESUPUESTOS DE LA EJECUCIÓN.
2. LOS SISTEMAS DE ACTUACIÓN    
2.1. Los sistemas de actuación directa        
2.1.1. El sistema de expropiación        
2.1.2. El sistema de cooperación    
2.2. Los sistemas de actuación indirecta        
2.2.1. El sistema de compensación.        
2.2.2. El sistema de ejecución forzosa        
2.2.3. El sistema de concesión de obra urbanizadora        
2.2.4. Los convenios.        
2.2.5. La ocupación directa.

XII. Asturias
1. PRESUPUESTO DE LA EJECUCIÓN
2. LAS ÁREAS DE REPARTO Y EL APROVECHAMIENTO
3. EJECUCIÓN PÚBLICA Y EJECUCIÓN PRIVADA.
4. LOS SISTEMAS DE ACTUACIÓN    
4.1. La elección del sistema de actuación en suelo urbanizable prioritario    
4.2. Sistemas de actuación en suelo urbanizable no prioritario        
4.2.1. Sistema de compensación        
4.2.2. Sistema de cooperación        
4.2.3. Sistema de expropiación

5. OTRAS FORMAS DE GESTIÓN    
5.1. Las actuaciones asistemáticas.    
5.2. Las actuaciones concertadas

XIII. Canarias.
1. PRESUPUESTOS DE LA EJECUCIÓN.
2. LOS SISTEMAS DE ACTUACIÓN    
2.1. La ejecución privada. Determinación del sistema        
2.1.1. El sistema de concierto.        
2.1.2. El sistema de compensación.        
2.1.3. El sistema de ejecución empresarial.

3. LA EJECUCIÓN PÚBLICA.    
3.1. El sistema de cooperación    
3.2. El sistema de expropiación.    
3.3. El sistema de ejecución forzosa    
3.4. Ejecución de los sistemas generales    
3.5. La ejecución en Áreas de gestión integrada    
3.6. La ejecución mediante obras públicas ordinarias.

XIV. Cantabria
1. PRESUPUESTOS DE LA EJECUCIÓN.
2. LAS ÁREAS DE REPARTO Y APROVECHAMIENTO
3. INSTRUMENTOS DE GESTIÓN URBANÍSTICA    
3.1. Normalización de fincas    
3.2. Expropiación forzosa    
3.3. Ocupación directa    
3.4. La reparcelación    
3.5. Convenios urbanísticos

4. LA OBTENCIÓN DE LOS TERRENOS DE SISTEMAS GENERALES Y DOTACIONES LOCALES Y ACTUACIONES AISLADAS    
4.1. Sistemas generales.    
4.2. Actuaciones aisladas

5. ACTUACIONES INTEGRADAS    
5.1. Sistemas de compensación    
5.2. Sistemas de cooperación    
5.3. Sistemas de expropiación.    
5.4. Concesión de obra urbanizadora

6. LA EJECUCIÓN EN LOS PEQUEÑOS MUNICIPIOS
XV. Castilla-La Mancha
1. PRESUPUESTOS DE LA EJECUCIÓN.
2. LOS PROGRAMAS DE ACTUACIÓN URBANIZADORA    
2.1. Contenido    
2.2. La gestión directa de la actuación urbanizadora.    
2.3. La gestión indirecta de la actuación urbanizadora        
2.3.1. El Urbanizador        
2.3.2. Tramitación y adjudicación de los Programas Actuación Urbanizadora        
2.3.3. La adjudicación preferente
3. LA EJECUCIÓN DE LOS SISTEMAS GENERALES
4. LA EJECUCIÓN MEDIANTE OBRAS ORDINARIAS
5. ACTUACIONES EDIFICATORIAS

XVI. Castilla y León
1. PRESUPUESTOS DE LA EJECUCIÓN.
2. LOS SISTEMAS DE ACTUACIÓN    
2.1. Sistema de concierto    
2.2. Sistema de compensación.    
2.3. Sistema de cooperación    
2.4. Sistema de concurrencia    
2.5. Sistema de expropiación
3. FORMAS COMPLEMENTARIAS.

XVII. Cataluña.
1. DISPOSICIONES GENERALES, PRESUPUESTO DE LA EJECUCIÓN, ACTUACIÓN INTEGRADA Y AISLADA, EL REALOJO.
2. LOS SISTEMAS DE ACTUACIÓN    
2.1. Sistema de actuación por reparcelación    
2.2. Modalidad de compensación básica    
2.3. Modalidad de compensación por concertación    
2.4. Modalidad por cooperación.    
2.5. Sectores de urbanización prioritaria.    
2.6. Sistema de expropiación y ocupación directa.

XVIII. Extremadura.
1. PRESUPUESTOS DE LA EJECUCIÓN.
2. LAS UNIDADES DE ACTUACIÓN Y LOS SISTEMAS DE EJECUCIÓN
3. LOS PROYECTOS DE EJECUCIÓN: CONTENIDO.
4. LA GESTIÓN INDIRECTA DE LA ACTUACIÓN URBANIZADORA    
4.1. La ejecución por el sistema de compensación.
4.2. La ejecución por el sistema de concertación
5. LA GESTIÓN DIRECTA
6. LA EJECUCIÓN DE LOS SISTEMAS GENERALES

XIX. Galicia
1. PRESUPUESTOS DE LA EJECUCIÓN Y OTRAS CUESTIONES: DISPOSICIONES GENERALES, ÁREAS DE REPARTO, EQUIDISTRIBUCIÓN, POLÍGONOS Y ACTUACIONES AISLADAS
2. SISTEMAS DE ACTUACIÓN.    
2.1. Sistemas de actuación directos        
2.1.1. Sistema de cooperación        
2.1.2. Sistema de expropiación    
2.2. Sistemas de actuación indirectos        
2.2.1. Sistema de concierto        
2.2.2. Sistema de compensación        
2.2.3. Sistema de concesión de obra urbanizadora.
3. OBTENCIÓN DE TERRENOS DE SISTEMAS GENERALES Y DOTACIONES PÚBLICAS
4. EJECUCIÓN DE LOS PLANES EN SUELO DE NÚCLEO RURAL

XX. La Rioja.
1. PRESUPUESTOS DE LA EJECUCIÓN.
2. SISTEMAS DE ACTUACIÓN.    
2.1. El sistema de compensación    
2.2. El sistema de cooperación    
2.3. La expropiación forzosa    
2.4. La concesión de obra urbanizadora    
2.5. Los convenios urbanísticos
3. OBTENCIÓN DE TERRENOS DOTACIONALES.

XXI. Madrid.
1. PRESUPUESTOS DE LA EJECUCIÓN.
2. LAS ÁREAS DE REPARTO Y EL APROVECHAMIENTO
3. SISTEMAS DE EJECUCIÓN    
3.1. Sistema de ejecución privada; el sistema de compensación.        
3.1.1. Ejecución directa por los propietarios        
3.1.2. Ejecución por adjudicatario en concurso    
3.2. Sistemas de ejecución pública        
3.2.1. Sistema de cooperación        
3.2.2. Sistema de expropiación        
3.2.3. Sistema de ejecución forzosa
4. OTRAS MODALIDADES DE GESTIÓN

XXII. Murcia
1. CUESTIONES GENERALES
2. PRESUPUESTOS DE LA EJECUCIÓN.
3. SISTEMAS DE ACTUACIÓN.    
3.1. Sistemas de iniciativa privada        
3.1.1. Sistema de concertación directa.        
3.1.2. Sistema de concertación indirecta.        
3.1.3. Sistema de compensación    
3.2. Sistemas de iniciativa pública        
3.2.1. Sistema de cooperación        
3.2.2. Sistema de concurrencia        
3.2.3. Sistema de expropiación        
3.2.4. Sistema de ocupación directa

XXIII. Navarra
1. PRESUPUESTOS DE LA EJECUCIÓN Y OTRAS CUESTIONES GENERALES
2. EJECUCIÓN MEDIANTE ACTUACIONES SISTEMÁTICAS.
3. SISTEMA DE ACTUACIÓN PRIVADA.    
3.1. Sistema de compensación.    
3.2. Sistema de reparcelación voluntaria    
3.3. Sistema del agente urbanizador
4. SISTEMAS DE ACTUACIÓN PÚBLICA
5. OBTENCIÓN DE TERRENOS DOTACIONALES.

XXIV. Valencia
1. CARACTERÍSTICAS GENERALES
1.1. Antecedentes.    
1.2. Objetivos de la LUV
2. PRESUPUESTOS DE LA ACTIVIDAD DE EJECUCIÓN.
3. CLASES DE PROGRAMAS Y FORMAS DE EJECUCIÓN    
3.1. Gestión directa    
3.2. Gestión indirecta        
3.2.1. Sujeto activo        
3.2.2. Convocatoria del concurso        
3.2.3. Tramitación y resolución del concurso        
3.2.4. Adjudicación
4. PROGRAMAS PARA EL DESARROLLO DE ACTUACIONES AISLADAS
5. LA EQUIDISTRIBUCIÓN