La gallina de los huevos de cemento

Martín Mateo, Ramón

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ISBN: 9788447027156
EAN: 9788447027156
Editorial: Civitas
Fecha de la edición: 20/04/2007
Nº Pág.: 266

Materias:

Derecho / Administrativo / URBANISMO Y VIVIENDA

La obra que presentamos no es un ensayo moralizador, su propósito es analizar asépticamente, las circunstancias que han dado lugar a los palmarios abusos urbanísticos que se han venido produciendo en este país, inicialmente en el litoral pero con posterioridad allí donde se detecta por promotores avispados que podrían obtenerse plus valías rentables.
Es obvio que estos desmanes, que son a la vez éticos y naturales, deben ser reprimidas enérgicamente, pese a que en ocasiones, no solo los Municipios, sino también los ciudadanos de a pie, parecen respaldar la dinámica urbanística, recordemos los negocios de promotores populares, que ponen en entredicho los clásicos dictados de Adam Smith.
El fenómeno socioeconómico aquí abordado no es original de nuestros días y del país que vivimos, tiene antecedentes en la Roma clásica y contemporáneamente se ha producido en los mas variados medios, donde se dan las circunstancias precisas, caso por ejemplo de la Riviera francesa y de los Mares del Sur.

INTRODUCCIÓN
CAPÍTULO PRIMERO EL NOTABLE APRECIO SOCIAL CONTEMPORÁNEO DE LA SINERGIA SOL Y PLAYA
1. Apunte histórico
2. La necesaria ordenación legal
3. El efecto Midas
4. Todo tiene un límite

CAPÍTULO SEGUNDO LA NECESARIA PROTECCIÓN SINGULAR DEL LITORAL MARINO
1. La playofilia: un importante posicionamiento cultural.
2. Los valores fisiológicos implícitos
3. La negativa retroacción del efecto considerado
4. Monetarización del paisaje

CAPÍTULO TERCERO LA EXPLOTACIÓN ABUSIVA DE LA POTESTAD EDIFICATORIA.

CAPÍTULO CUARTO LA IMPRESCINDIBLE NECESIDAD DE CAMBIAR EL MODELO DE GESTIÓN URBANISTICA.
1. Un esfuerzo considerable pero insuficiente
2. Algo se mueve
3. Implicaciones

CAPÍTULO QUINTO
1. La costa del cemento
2. El círculo «vicioso» del urbanismo litoral.
3. el desgobierno del litoral. El municipio, una institución clave.

CAPÍTULO SEXTO LA REVISIÓN DEL ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE LA COMUNIDAD VALENCIANA
1. La dinámica socioeconómica

CAPÍTULO SÉPTIMO
1. Los límites de la autonomía municipal
a) La Ley 2. Una reforma clave. La reconsideración y refuerzo de la función pública local.

CAPÍTULO OCTAVO
1. Tres temas polémicos
a) El modelo urbanístico ideal
2. Los campos de golf como supuesto atípico
3. Los campos de golf como polémico referente valorativo
a) Una experiencia directa
4. El modelo Benidorm

CAPÍTULO NOVENO
1. El desideratum negativo de la presión inmobiliaria
2. El plan alicantino de Rabasa exponente de un urbanismo éticamente inadmisible
3. Fútbol y urbanismo

CAPÍTULO DÉCIMO
1. La insatisfacción urbanística de los ciudadanos valencianos
2. En busca de soluciones viables. El avorte doctrinal. En la luna no hay solares.
3. La teoría de sistemas
4. La recuperación de plusvalías no ganadas. Avances legislativos.
5. La corrección de los factores determinantes.
a) La biología
b) La sociología
c) El efecto Midas

CAPÍTULO UNDÉCIMO EL IMPULSO COMUNITARIO
1. La reforma abordada
2. Los protagonistas
3. Nuevamente el litoral como máximo impulso dinamizador
4. Indicadores de la persistencia del desorden urbanístico.
5. Apuntes de la reacción popular.
6. El impulso demográfico
7. Significativos factores en juego
8. El litoral: referencia bíblica.
9. La protección singular del paisaje
10. La tutela extramunicipal del territorio
11. Marbella, el efecto amplificador de la macización del litoral
12. Otra vez la riviera soñada
13. La generalización del fenómeno.
14. El nivel clave
a) Las decisivas prerrogativas municipales
15. «De lege ferenda», manifiesto por una nueva cultura del territorio
16. Urbanismo litoral
17. La insuficiente reacción social
18. Cuatro pautas polémicas para el desarrollo urbano
19. Alejar a Midas no es suficiente
20. Amargo regreso
21. Un informe irritante
22. Alicante: un referente hidrológico internacional.
23. Tipología urbanística y función social.
24. Antonio Fernádez Alba, sobre la ciudad que nace
25. Urbanismo atípico. La cañada de las merinas de San Vicente.
26. Hacia la superación de la patología de la famosa ave
27. Urbanismo litoral. Bendición o maldición.
28. En busca de soluciones
29. El reajuste del modelo: «yo me lo guiso yo me lo como»
30. Los huevos de la famosa ave edificadora. Ladrillos que no oro en sus componentes.
31. La tutela de los intereses supralocales
32. Implicaciones extramercado del proceso urbanizador
33. Esto se avisa
34. La autonomía local. Un dogma matizable.
35. Los límites constitucionales
36. Vigilarás con esmero al señor del lapicero
37. Los cuarteles de la benemérita.
38. Criterios para la reforma del sistema urbanístico del Estado español
39. Condicionamientos básicos para una política social urbanística
40. Más allá del mercado convencional
41. De cascabeles y gatos
42. ¡Viva la Guardia Civil!
43. La gallina cruza el charco

CONCLUSIÓN SINTÉTICA
1. Profesionalidad.
2. Participación
3. Prevención.
4. Planificación
5. Preferencias

EPÍLOGO