La impugnación Judicial de la Calificación Registral

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Jose Martin Pastor

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ISBN: 9788481263961
EAN: 9788481263961
Editorial: La Ley
Fecha de la edición: 17/01/2012
Nº Pág.: 438

Materias:

Derecho / Civil / HIPOTECARIO Y REGISTRAL

La calificación registral negativa, por la que se suspende o deniega la práctica del asiento registral solicitado, constituye un posible resultado del ejercicio de la función de calificación por parte del registrador.
Las posibilidades de reacción ante la calificación registral negatica son, sin carácter excluyente, la subsanación del defecto; la solicitud de calificación sustitutoria por parte del registrador sustituto; la impugnación, administrativa y/o judicial, de dicha calificación; y el proceso judicial sobre la validez o nulidad del acto o del título.
En concreto, dicha impugnación se puede articular interponiendo un recurso gubernativo -de naturaleza administrativa- ante la Dirección General de los Registros y del Notariado, cuya resolución es impugnable ante la jurisdicción civil, o presentando directamente una demanda ante los tribunales civiles.
El presente trabajo tiene por objeto el estudio de la impugnación judicial de la calificación negativa del registrador, y, en su caso, de la resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado dictada al resolcer el recurso gubernativo interpuesto contra aquélla.
En esta obra se analiza específicamente la naturaleza del proceso de impugnación de la calificación registral negativa; la legitimación; la jurisdicción y la competencia; el objeto del proceso judicial de impugnación; el procedimiento, la sentencia y sus efectos; y la impugnación de la calificación registral negativa fundada en Derecho propio de las comunidades autónomas.
Asimismo, se estudia la relación y la delimitación entre el proceso judicial de impugnación de la calificación registral negativa y el proceso judicial sobre la validez o nulidad del acto o del titulo.
Esta publicación presenta una vocación eminentemente práctica, pues, sin obviar los problemas teóricos que se plantean, trata de ofrecer, partiendo de las fuentes legislativas, doctrinales y jurisprudenciales consultadas, una respuesta a los diferentes problemas de orden práctico que continuamente plantea la temátic analizada.

CAPÍTULO I. INTRODUCCIÓN

I. OBJETO DE ESTE TRABAJO Y JUSTIFICACIÓN DEL MISMO
II. LA FUNCIÓN PÚBLICA REGISTRAL: LA CALIFICACIÓN REGISTRAL DE LOS DOCUMENTOS PRESENTADOS. LA CALIFICACIÓN COMO TRÁMITE PREVIO A LA INSCRIPCIÓN
III. LA IMPUGNACIÓN DE LA INSCRIPCIÓN REGISTRAL
IV. POSIBILIDADES DE REACCIÓN ANTE LA CALIFICACIÓN REGISTRAL NEGATIVA

CAPÍTULO II. EL RECURSO GUBERNATIVO

I. INTRODUCCIÓN
II. DE UN RECURSO GUBERNATIVO PRECEPTIVO A UN RECURSO GUBERNATIVO POTESTATIVO
III. EL RECURSO GUBERNATIVO COMO RECURSO –O RECLAMACIÓN- ADMINISTRATIVO ATÍPICO
IV. LA LEGITIMACIÓN ACTIVA PARA INTERPONER EL RECURSO GUBERNATIVO
V. EL OBJETO DEL RECURSO ADMINISTRATIVO
VI. EL PROCEDIMIENTO DE TRAMITACIÓN Y RESOLUCIÓN DEL RECURSO GUBERNATIVO
VII. EFECTOS DE LA RDGRN

CAPÍTULO III. LA NATURALEZA DEL PROCESO DE IMPUGNACIÓN DE LA CALIFICACIÓN REGISTRAL NEGATIVA

I. EL ARTÍCULO 328 DE LA LEY HIPOTECARIA NO CONTEMPLA UN RECURSO JUDICIAL SINO UN PROCESO JUDICIAL PARA IMPUGNAR, DIRECTA O INDIRECTAMENTE, LA CALIFICACIÓN REGISTRAL NEGATIVA
II. EL ARTÍCULO 328 DE LA LEY HIPOTECARIA NO REGULA UN PROCEDIMIENTO DE JURISDICCIÓN VOLUNTARIA SINO UN PROCESO DE JURISDICCIÓN CONTENCIOSA, UN AUTÉNTICO Y GENUINO PROCESO JURISDICCIONAL
III. EL PROCESO REGULADO EN EL ARTÍCULO 328 DE LA LEY HIPOTECARIA ES UN JUICIO ORDINARIO -VERBAL- CON ESPECIALIDADES
IV. EL PROCESO REGULADO EN EL ARTÍCULO 328 DE LA LEY HIPOTECARIA ES UN PROCESO DE IMPUGNACIÓN, DIRECTA O INDIRECTA, DE LA CALIFICACIÓN REGISTRAL NEGATIVA, NO UN PROCESO SOBRE EL DERECHO A LA INSCRIPCIÓN
V. EL PROCESO REGULADO EN EL ARTÍCULO 328 DE LA LEY HIPOTECARIA NO ES UN JUICIO SUMARIO SIN EFECTO DE COSA JUZGADA, SINO UN JUICIO PLENARIO CON EFECTOS DE COSA JUZGADA

CAPÍTULO IV. LEGITIMACIÓN

I. INTRODUCCIÓN: LEGITIMACIÓN, DERECHO A LA TUTELA JUDICIAL EFECTIVA Y PRINCIPIO PRO ACTIONE
II. CUANDO SE IMPUGNA DIRECTAMENTE LA CALIFICACIÓN REGISTRAL NEGATIVA
III. CUANDO SE IMPUGNA LA RDGRN DESESTIMATORIA DEL RECURSO ADMINISTRATIVO INTERPUESTO
IV. CUANDO SE IMPUGNA LA RDGRN ESTIMATORIA DEL RECURSO ADMINISTRATIVO INTERPUESTO
CAPÍTULO V. JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA
I. COMPETENCIA GENÉRICA O JURISDICCIÓN
II. COMPETENCIA OBJETIVA
III. COMPETENCIA TERRITORIAL

CAPÍTULO VI. EL OBJETO DEL PROCESO JUDICIAL DE IMPUGNACIÓN DE LA CALIFICACIÓN REGISTRAL NEGATIVA

I. INTRODUCCIÓN. EL OBJETO DEL PROCESO JUDICIAL CONTEMPLADO EN EL ARTÍCULO 328 DE LA LEY HIPOTECARIA DEBE RECAER SOBRE CUESTIONES RELACIONADAS, DIRECTA E INMEDIATAMENTE, CON LA CALIFICACIÓN REGISTRAL
II. EL OBJETO DEL PROCESO CUANDO SE IMPUGNA DIRECTAMENTE LA CALIFICACIÓN REGISTRAL NEGATIVA
III. EL OBJETO DEL PROCESO CUANDO SE IMPUGNA LA RESOLUCIÓN DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE LOS REGISTROS Y DEL NOTARIADO DESESTIMATORIA DEL RECURSO GUBERNATIVO INTERPUESTO
IV. EL OBJETO DEL PROCESO CUANDO SE IMPUGNA LA RESOLUCIÓN DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE LOS REGISTROS Y DEL NOTARIADO ESTIMATORIA DEL RECURSO GUBERNATIVO INTERPUESTO
V. LA PRETENSIÓN DECLARATIVA –O CONSTITUTIVA- DE NULIDAD –O DE ANULACIÓN- DE LA NOTA DE CALIFICACIÓN REGISTRAL NEGATIVA O DE LA RDGRN POR DEFECTOS FORMALES O INFRACCIONES PROCEDIMENTALES
VI. ACUMULACIÓN DE PRETENSIONES Y DE PROCESOS
VII. EL OBJETO DEL PROCESO EN FUNCIÓN DE LOS SUJETOS LEGITIMADOS
VIII. LA SUBSANACIÓN DE LOS DEFECTOS O EL DESISTIMIENTO DE LA INSCRIPCIÓN NO IMPIDEN EL INICIO DEL PROCESO DE IMPUGNACIÓN NI SUPONEN SU TERMINACIÓN POR CARENCIA, INICIAL O SOBREVENIDA, DE OBJETO

CAPÍTULO VII. PROCEDIMIENTO, SENTENCIA Y EFECTOS

I. LA REMISIÓN AL JUICIO VERBAL Y EL ESTABLECIMIENTO DE ESPECIALIDADES
II. LOS PLAZOS DE IMPUGNACIÓN
III. LA DEMANDA DE IMPUGNACIÓN Y SUS EFECTOS
IV. LA EVENTUAL PRESTACIÓN DE FIANZA
V. LA APORTACIÓN DEL EXPEDIENTE REGISTRAL AL PROCESO Y EL EMPLAZAMIENTO DE CUANTOS APAREZCAN COMO INTERESADOS EN EL MISMO
VI. LA INNECESARIEDAD DE MEDIDAS CAUTELARES
VII. LA VISTA Y LA PRUEBA
VIII. LA SENTENCIA Y SUS EFECTOS
IX. LOS RECURSOS
X. LAS COSTAS

CAPÍTULO VIII. LA IMPUGNACIÓN DE LA CALIFICACIÓN REGISTRAL NEGATIVA FUNDADA EN DERECHO PROPIO DE LAS COMUNIDADES AUTÓNOMAS
1. LA IMPUGNACIÓN DE LA CALIFICACIÓN REGISTRAL NEGATIVA FUNDADA EN DERECHO PROPIO DE LAS COMUNIDADES AUTÓNOMAS EN GENERAL
2. LA IMPUGNACIÓN DE LA CALIFICACIÓN REGISTRAL NEGATIVA FUNDADA EN DERECHO CATALÁN