La Inmatriculación por Título Público. IV. Propiedad y derechos reales

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Herrero Oviedo, Margarita

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ISBN: 9788497729468
EAN: 9788497729468
Editorial: Dykinson
Fecha de la edición: 15/01/2007
Nº Pág.: 592

Materias:

Derecho / Civil / DERECHOS REALES

Las habituales faltas de concordancia entre las identificaciones de las fincas en el Registro y la realidad física de las mismas sólo encuentran parangón en las faltas de concordancia entre la Ley y el Reglamento Hipotecario en materia de inmatriculación por título público, algo que ha sido reconocido por la doctrina y que no ha dejado de serlo hasta por el propio legislador. Ello hace especialmente necesarios los estudios acerca de la operación de inmatriculación en su conjunto. Que lleven a cabo, como es el caso de este libro, un cuidado análisis histórico dela legislación, que pongan de manifiesto los excesos cometidos en ocasiones por el autor de las reformas reglamentarias, que enseñen con precisión los diferentes mecanismos inmatriculadores, comunes y especiales, y sus carencias, así como el eterno problema de la discordancia entre Catastro y Registro o la eficacia del asiento de inmatriculación.

Cap. 1. El concepto de inmatriculación
- Introducción
- Encuadramiento histórico
- Origen del término inmatriculación
- Concepto
- Diferenciación de supuestos
- Efecto de la inmatriculación: corrección de una discordancia o de un inexactitud
- ¿Principio hipotecario de inmatriculación?
Cap. 2. La finca como objeto de la inmatriculación
- La finca
- Descripción registral de la finca
- Especial consideración de las bases gráficas en el registro de la propiedad
Cap. 3. La inmatriculación de fincas
- Introducción
- Antecedentes de los mediosinmatriculadores
- El título público de inmatriculación
- Diferentes medios de inmatriculación: ¿Libertad de elección?
Cap. 4. Algunos casos especiales de inmatriculación
- Supuestos de inmatriculación en el derecho urbanístico
- Supuestos de inmatriculación en la propiedad rústica
Cap. 5. La coordinación entre el Catastro y el Registro
- Concepto
- Historia de la legislación catastral
- La coordinación entre el catastro y el registro de la propiedad
Cap. 6. La eficacia del asiento de inmatriculación y de los datos descriptivos
- La inmatriculación en sus dos primeros años de vida
- Los datos descriptivos en el registro