La Vivienda en la Comunidad Valenciana. Cuestiones Controvertidas

Prólogo 13
Dr. David Muñoz Pérez
Introducción 17
Dr. David Muñoz Pérez
1. En primer lugar, de orden competencial 31
2. En segundo lugar, el instrumental 32
2.1. Determinación del régimen de protección 35
2.2. Condiciones adicionales de ordenación 38
2.3. Reserva de suelo y programación 43
3. Respecto del suelo 43
3.1. Afección real 43
3.2. Su impacto en la valoración 44
4. Sobre la gestión 44
4.1. El impacto en la ecuación financiera de la actuación 44
4.2. Los cambios sobrevenidos de régimen 47
5. Sobre las viviendas el control 48
6. El incumplimiento de la reserva 48
De la Ciudad como asentamiento a la urbe como servicio público. Una introducción al objeto de estudio 51
Dr. F. Javier Company Carretero
1. Introducción 51
2. De la urbe como asentamiento o espacio de colonización 54
3. De la ciudad como servicio público esencial 58
4. Contexto histórico 61
4.1. Las primeras regulaciones 61
4.2. Creación de una incipiente organización administrativa estatal 62
4.3. El proyecto Posada Herrera sobre saneamiento y reforma interior de las ciudades 62
4.4. El proyecto de Ildefonso Cerdá y sus teorías de la urbanización 64
4.5. El Ensanche de Madrid 66
4.6. De 1865 hasta 1880: Intentos de legislar que culminan en la Ley de Expropiaciones de 1879 67
4.7. De 1880 hasta 1894: Ley de Expropiaciones de 1879 y Ley de Saneamiento y mejora interior de las grandes poblaciones 69
4.7.1. La expropiación por zonas laterales 70
4.7.2. La concesión de la expropiación 71
4.8. La gestión del suelo en el municipio de valencia durante la segunda mitad del siglo XIX 77
5. La reparcelación como técnica equidistributiva en la legislación española 82
Bibliografía citada 92
La Ley de Función Social de la Vivienda en la Comunidad Valenciana: Régimen especial de protección, extralimitaciones en la regulación 95
Dr. David Muñoz Pérez
1. Introducción 95
2. Régimen especial de protección a la vivienda 96
3. Fracaso de las políticas de vivienda 98
4. La legislación del suelo y su relación con la vivienda 100
5. Efectos de la burbuja inmobiliaria y la reordenación del sector 101
6. La ley de función social de la vivienda y la expropiación forzosa: una regulación imposible 103
Bibliografía citada 105
La responsabilidad social en la empresa (PROMOTORA-CONSTRUCTORA) 107
DR. Jesús Marí Farinós
1. Introducción 107
1.1. Necesidad de una ley de responsabilidad social 109
1.1.1. El papel de la sociedad civil: La economía social 109
1.1.2. Los grupos de interés o stakeholders: el camino hacia la RSC 115
1.2. Concepto y alcance de la RSE 119
1.2.1. Concepto RSE 121
1.3. Antecedentes y evolución de la RSE 122
2. EL FUNDAMENTO DE LA EXIGENCIA DE LA RESPONSABILIDAD SOCIAL DE LA EMPRESA 128
2.1. RSE. Informes de Sostenibilidad 129
2.2. Fomento de la RSE 130
2.3. Instrumentos de RSE 131
3. La RSC en las empresas en España 132
3.1. Responsabilidad económica 133
3.2. Responsabilidad social 133
3.3. Responsabilidad medioambiental 134
4. Ámbitos de la responsabilidad social corporativa 135
4.1. Objeto y alcance 135
4.2. Concepto jurídico de RSE en España. Naturaleza jurídica de la RSE 136
4.2.1. Naturaleza jurídica de la RSE 144
4.3. Críticas a los conceptos oficiales 147
4.4. El debate sobre la voluntariedad de la RSE 148
4.5. La RSE como refuerzo del valor de la marca 149
4.5.1. Factores impulsores 150
4.5.2. Factores limitantes 150
4.6. Ámbitos de la responsabilidad social corporativa en la empresa 153
4.6.1. Ámbitos de la RSC del Consejo Administración 153
4.6.2. Ámbitos de la RSC de la Dirección 154
4.6.3. Ámbitos de la RSC con los accionistas 154
4.6.4. Ámbitos de la RSC con los empleados 154
4.6.5. Ámbitos de la RSC con los proveedores 154
4.6.6. Ámbitos de la RSC con los consumidores/clientes: mercadotecnia ecológica 155
4.6.7. Ámbitos de la RSC con la sociedad 155
4.6.8. Ámbitos de la RSC con las instituciones u organizaciones sociales 156
4.6.9. Ámbitos de la RSC con los competidores 156
4.6.10. Ámbitos de la RSC con los auditores / analistas 156
4.7. Los beneficios corporativos de la gestión responsable 157
4.7.1. Beneficios de la RSC para la empresa 157
4.7.2. Beneficios de la RSC para los grupos de interés 160
5. Hacia la gestión de la responsabilidad social de la empresa: valoración de resultados 160
6. El objeto de la RSE es la sostenibilidad 161
6.1. Aspectos medioambientales 162
6.2. Aspectos sociales 163
6.3. Herramientas para la gestión de la Sostenibilidad 163
6.3.1. Normativa 164
6.3.1.1. La ley 26/2007, de 23 de octubre, de Responsabilidad Ambiental 165
6.3.1.2. La Ley 34/2007, de 15 de noviembre, de Calidad del Aire y Protección de la Atmósfera 166
6.3.1.3. La Ley 31/1995, de 8 de noviembre, de Prevención de Riesgos Laborales 166
6.3.1.4. El Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, aprobado por Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre 166
6.3.1.5. La Ley 3/2007, de 22 de marzo, para la Igualdad efectiva de hombres y mujeres 167
6.3.1.6. La Ley 39/2006, de 14 de diciembre, de Promoción de la Autonomía Personal y de Atención a las Personas en situación de dependencia 167
6.3.2. Instrumentos de adopción voluntaria 168
6.3.3. Principios y normas de buenas prácticas provenientes de directrices y recomendaciones europeas 170
6.3.4. Herramientas derivadas de iniciativas de organismos públicos españoles 171
6.3.5. Herramientas propuestas por sociedad civil 172
7. La responsabilidad social corporativa y su inserción en el Ordenamiento Jurídico 174
7.1. El derecho mercantil ante la responsabilidad social corporativa 175
7.2. Las conexiones de la responsabilidad social corporativa con el derecho de sociedades 176
7.3. La responsabilidad social corporativa y el derecho de la competencia y la publicidad 179
Población en riesgo de exclusión social, análisis estadístico y su relación con la vivienda de protección pública 183
Dr. Miguel Ángel Latorre Guillem
1. Introducción 183
2. La situación de la vivienda en la Unión Europea 184
2.1. La situación de la vivienda en España: actuaciones en la Comunidad Valenciana 188
3. La Tasa y Umbral de Riesgo de Pobreza en la Unión Europea 192
4. Iniciativas Públicas ante la población en riesgo de exclusión social dentro de la Comunidad Valenciana 198
5. La Ley para la Función Social de la Vivienda de la Comunitat Valenciana 199
Bibliografía citada 203
Reflexiones criminológicas sobre la relación entre pobreza, exclusión social, delincuencia y vivienda 207
Dña. Silvia Sempere Faus
1. Introducción 207
2. Las Teorías criminológicas de carácter sociológico: las condiciones sociales y económicas como causa de la delincuencia y la Criminología ambiental 212
2.1. Teorías sobre las condiciones sociales y económicas como causa de la violencia 214
2.2. La Escuela de Chicago y las Teorías Ecológicas. La idea de la desorganización social 222
3. Pobreza, exclusión social y vivienda: Relación con la criminalidad 227
3.1. Pobreza y desigualdades sociales: la vivienda como factor de exclusión social 228
3.2. Las desigualdades sociales, pobreza y vivienda: asociación con las tasas de delincuencia 234
4. Conclusiones 244
Bibliografía citada 244