Las Unidades de Ejecucion en la Legislacion Urbanistica Valenciana

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Palau Navarro, Jose Manuel

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ISBN: 9788484424758
EAN: 9788484424758
Editorial: Tirant lo Blanch
Fecha de la edición: 01/01/2002
Nº Pág.: 116

Materias:

Derecho / Administrativo / URBANISMO Y VIVIENDA

La materialización de las determinaciones del planeamiento descansa, básicamente, en las Unidades de Ejecución, siendo por lo tanto éste un instrumento fundamental para llevar a cabo la gestión del suelo.
En esta obra se aporta una visión global de la institución, procurando, al mismo tiempo, sistematizar sus contenidos, siempre en el marco de la legislación urbanística valenciana.
El objetivo básico del autor es poner al alcance de todos los conceptos básicos que confluyen en la formulación de las Unidades de Ejecución, haciendo hincapié en aquellas cuestiones que -a su juicio- merecen una mayor atención.

INTRODUCCIÓN

I. CONCEPTO
1.1. En la legislación autonómica
1.2. En el Texto Refundido de 1976
1.3. En la Ley 8/1990 y en el Real Decreto-Legislativo 1/1992
1.4. En la Ley 6/1998

II. UNIDAD DE EJECUCIÓN Y CLASIFICACIÓN DEL SUELO

III. CLASES Y DISTINCIÓN DE FIGURAS AFINES
3.1. Unidades de Ejecución incluidas en áreas de reparto
3.1.1. Áreas de reparto uniparcelarias
3.1.2. Áreas de reparto pluriparcelarias
3.1.3. Áreas de reparto que contiene Unidades de Ejecución
3.1.3.1. Un sector y una única Unidad de Ejecución
3.1.3.2. Un sector y dos o más Unidades de Ejecución
3.1.3.3. Varios sectores y estos una o varias Unidades de Ejecución
3.1.4. Varias áreas de reparto
3.2. Unidades de Ejecución no incluidas en áreas de reparto

IV. PROCEDIMIENTO DE DELIMITACIÓN
4.1. En el Plan General
4.2. En el Plan Parcial
4.3. En el Plan de Reforma Interior
4.4. En los Programas para el Desarrollo de Actuaciones Integradas
V. CRITERIOS FÍSICOS DE DELIMITACIÓN
5.1. Redelimitación mediante Programa
5.2. Delimitación mediante instrumentos de planeamiento

VI. UNIDAD DE EJECUCIÓN Y APROVECHAMIENTO TIPO
6.1. En el suelo urbanizable
6.2. En el suelo urbano
6.3. Supuestos singulares
6.3.1. Aprovechamiento tipo en Unidades de Ejecución de instrumentos de planeamiento no adecuados a
la LRAU
6.3.2. Aprovechamiento tipo en Unidades de Ejecución con usos tipológicamente diferenciados
6.3.3. Aprovechamiento tipo en áreas de reparto que integran varias Unidades de ejecución
6.3.4. Aprovechamiento tipo en áreas de reparto distintas que integran una o varias Unidades de
Ejecución

VII. UNIDAD DE EJECUCIÓN Y CARGAS DE URBANIZACIÓN
7.1. El coste de la obra de urbanización
7.2. Las indemnizaciones
7.3. El coste de los proyectos

VIII. EFECTOS DE LA DELIMITACIÓN
8.1. Efectos sobre el aprovechamiento patrimonializable
8.1.1. Efectos de la delimitación en suelo urbanizable
8.1.1.1. El caso de los Planes de Reforma Interior
8.1.1.2. Los suelos urbanizables no adecuados a la LRAU
8.1.1.3. Los suelos urbanos que pasan a ser urbanizables
8.1.1.4. La redelimitación de Unidades de Ejecución
8.1.2. Efectos de la delimitación en suelo urbano
8.2. Efectos sobre las cesiones
8.2.1. Planes no adecuados a la LRAU
8.2.2. Planes adecuados a la LRAU

IX. CONCLUSIÓN
9.1. La falta de sistemática expositiva
9.2. La relación con la clasificación del suelo
9.3. La relación con los sectores y áreas de reparto
9.4. La relación con el principio de igualdad (el aprovechamiento tipo)
9.5. El procedimiento de delimitación
9.6. Los criterios de delimitación

BIBLIOGRAFÍA