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Manual de Derecho de la Construcción (5ª Edición) 2024

Manual de Derecho de la Construcción (5ª Edición) 2024
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En el ámbito de la Construcción, tras las vicisitudes sufridas en los últimos años como consecuencia de la pandemia, la guerra de Ucrania entre otras se analiza desde un punto de vista práctico el desarrollo que ha tenido la Ley de Contratos del Sector Público, cuya entrada en vigor coincidió con la anterior edición del Manual de Derecho de la Construcción. Se aborda desde una perspectiva eminentemente práctica y recopilando la jurisprudencia más reciente de nuestros tribunales, las principales cuestiones jurídicas englobadas en lo que hemos dado en llamar el derecho de la construcción.

El libro que es tan asequible a juristas y agentes de la edificación como para el público profano en la materia, se divide en seis capítulos que abordan tras una pequeña introducción, el estudio en profundidad del contrato de obra tanto privado como público conforme a la nueva Ley de Contratos del Sector Público haciendo una comparativa con las anteriores leyes de contratos.

Aborda igualmente el estudio de los diferentes agentes constructivos de la edificación previstos en la Ley de la Ordenación de la Edificación y las acciones de la construcción con especial hincapié en las acciones de responsabilidad constructiva sin olvidar otras acciones del Código Civil como la acción directa del artículo 1597 y en el último capítulo el estudio del Código Técnico de la Edificación y sus repercusiones en el derecho de la construcción.

La obra se culmina con una serie de modelos de algunos de los principales contratos y documentos en materia de construcción y diversos formularios procesales de gran importancia práctica incluidos modelos adaptados a la nueva ley de contratos del sector público.

CAPÍTULO 1 - INTRODUCCIÓN

CAPÍTULO 2 - EL CONTRATO DE OBRA

2.1.Consideraciones generales. El concepto de contrato de obra

2.2.Elementos del contrato de obra: sujetos, forma, objeto, precio, plazo

2.3.Clases de contratos de obra

2.4.El contrato de obra en el sector publico

2.5.La finalización del contrato de obra. Extinción del contrato por cumplimiento o resolución

2.6.La subcontratación

2.7.Breve referencia al contrato de concesión de obra pública

2.8.La cesión del contrato

CAPÍTULO 3 - LOS AGENTES INTERVINIENTES EN EL PROCESO DE CONSTRUCCIÓN 3.1.Introducción

3.2.El promotor

3.3.El proyectista

3.4.El director de la obra

3.5.El constructor

3.6.El director de la ejecución de la obra

3.7.Otros agentes: las entidades de control de calidad en la edificación, los suministradores de material y los propietarios y usuarios

3.8.Breve referencia a la figura del Proyect Manager

3.9.Otros agentes constructivos

CAPÍTULO 4 - LA ACCIÓN DE RESPONSABILIDAD POR DEFECTOS CONSTRUCTIVOS

4.1.Ideas previas

4.2.La coexistencia de regímenes distintos: el artículo 1591 y la regulación de la Ley de Ordenación de la Edificación

4.3.El concepto de ruina

4.4.Ámbito de aplicación

4.5.Alcance de la responsabilidad

4.6.El principio de individualización de la responsabilidad y la solidaridad

4.7.Cuestiones procedimentales

CAPÍTULO 5 ESTUDIO DE OTRAS ACCIONES EN EL ÁMBITO DE LA CONSTRUCCIÓN

5.1.La acción directa de trabajadores y suministradores en el contrato de obra del artículo 1597 del Código Civil

5.2.La acción de responsabilidad extracontractual en la construcción

5.3.La acción de repetición

CAPÍTULO 6 - EL CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN: SU INCIDENCIA EN EL DERECHO DE LA CONSTRUCCIÓN

6.1.Introducción

6.2.Antecedentes

6.3.Marco normativo internacional y en otros países de nuestro entorno

6.4.El enfoque por objetivos o prestaciones

6.5.La estructura del Código

6.6.La aplicación en el tiempo del CTE

6.7.Conclusiones sobre el CTE

FORMULARIOS

I. Contrato de ejecución de obra con suministro de materiales

II. Contrato de industriales

III. Contrato de suministro

IV. Contrato de redacción de proyecto constructivo y dirección de obra

V. Modelo de contrato de encargo de trabajo profesional a arquitecto técnico

VI. Acta de recepción de edificio terminado

VII. Acta de subsanación de defectos para los casos de previa recepción con reservas de edificio terminado

VIII. Acta de rechazo de la obra que se pretende recibir

IX. Modelo de notificación por la dirección facultativa al promotor de la terminación de la obra

X. Acta de manifestaciones por la que se hace constar la entrega y recepción de edificio terminado en los supuestos en que se coincidan en la misma persona, física o jurídica, la condición de promotor y constructor

XI. Contrato de obra en contrato de concesión de construcción y explotación de obra pública

XII. Modelo de contrato de consultoría y asistencia técnica para la inspección, vigilancia y control de calidad de las obras de construcción

XIII. Modelo de demanda por vicios constructivos

XIV. Contrato llave en mano de ejecución de obra con suministro de materiales

XV. Modelo de escrito interesando llamada al procedimiento de otros agentes intervinientes en el proceso constructivo

XVI. Modelo A de demanda iniciando acción de repetición del promotor contra otros agentes intervinientes en el proceso constructivo

XVII. Pliego de cláusulas administrativas particulares. Contrato de obras

XVIII. Contrato de colaboración para la ejecución de obras de construcción con suministro de materiales a precio cerrado

BIBLIOGRAFÍA

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