Manual de Derecho Urbanístico . Doctrina, legislación y jurisprudencia (8ª Edición)

PRÓLOGO A LA OCTAVA EDICIÓN .


PRIMERA PARTE
PARTE GENERAL

CAPÍTULO I
El derecho urbanístico: concepto y contenido.
Evolución histórica y situación actual

1. EL DERECHO URBANÍSTICO EN ESPAÑA: EVOLUCIÓN HISTÓRICA .
2. EL DERECHO URBANÍSTICO: CONCEPTO Y CONTENIDO .
3. EL PROBLEMA COMPETENCIAL EN EL DERECHO URBANÍSTICO: SITUACIÓN ACTUAL TRAS LA SENTENCIA NÚM. 61/1997, DE 20 DE MARZO, DEL TRIBUNAL CONSTITUCIONAL .
3.1. Los títulos competenciales .
3.1.1. La competencia sobre urbanismo .
3.1.2. Delimitación negativa y positiva de la competencia ex art. 149.1 Constitución .
3.1.3. Contenido o significado de las «condiciones básicas» .
3.2. Los preceptos de aplicación supletoria .
4. LEGISLACIÓN ESTATAL Y LEGISLACIÓN URBANÍSTICA AUTONÓMICA. ESPECIAL REFERENCIA A LA LEY 6/1998, DE 13 DE ABRIL, SOBRE RÉGIMEN DEL SUELO Y VALORACIONES, Y A LA LEY 8/2007, DE 28 DE MAYO, DE SUELO, Y A SU TEXTO REFUNDIDO, APROBADO POR REAL DECRETO LEGISLATIVO 2/2008. EL REGLAMENTO DE VALORACIONES (REAL DECRETO 1492/2011) .
5. LAS SSTC 141/2014, 43/2015 Y 218/2015: DECLARACIÓN DE INCONSTITUCIONALIDAD DEL INCISO «HASTA EL MÁXIMO DEL DOBLE» DE LOS ARTS. 22.1.A) DE LA LEY 8/2007 Y 23.1.A) DEL TR/08. INTERPRETACIÓN DEL CONCEPTO DE EXPECTATIVAS URBANÍSTICAS. DECLARACIÓN DE INCONSTITUCIONALIDAD DEL ART. 25.2.A) DEL TR/08, SOBRE VALORACIÓN DE LA INDEMNIZACIÓN DE LA FACULTAD DE PARTICIPAR EN ACTUACIONES DE NUEVA URBANIZACIÓN .
6. EL REAL DECRETO LEGISLATIVO 7/2015, DE 30 DE OCTUBRE, POR EL QUE SE APRUEBA EL TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DE SUELO Y REHABILITACIÓN URBANA .

CAPÍTULO II
El estatuto jurídico de la propiedad urbanística

1. EL ESTATUTO JURÍDICO DE LA PROPIEDAD URBANÍSTICA .
2. FACULTADES Y DEBERES URBANÍSTICOS. DE LOS DERECHOS Y DEBERES VINCULADOS A LA CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA DE LOS TERRENOS A LA REGULACIÓN DE LAS CONDICIONES BÁSICAS QUE GARANTIZAN LA IGUALDAD EN EL EJERCICIO DE LOS DEBERES CONSTITUCIONALES RELACIONADOS CON EL SUELO SEGÚN LA SITUACIÓN BÁSICA EN QUE SE ENCUENTRE .
2.1. Situaciones básicas del suelo a los efectos del TR/08
2.1.1. La situación de suelo rural. Especial referencia al suelo para el que los instrumentos de ordenación territorial y urbanística prevean o permitan su paso a la situación de suelo urbanizado .
2.1.1.1. Facultades .
2.1.1.2. Deberes y cargas .
2.1.2. La situación de suelo urbanizado .
2.1.2.1. Facultades .
2.1.2.2. Deberes y cargas .
2.2. La clasificación urbanística de los terrenos. Facultades y deberes urbanísticos en las distintas clases de suelo y su correlación con las situaciones básicas de la nueva legislación de Suelo .
2.2.1. Derechos y deberes los propietarios en suelo urbano consolidado .
2.2.1.1. Distinción entre suelo urbano consolidado y no consolidado .
2.2.1.2. Derechos y deberes de los propietarios en suelo urbano consolidado .
2.2.2. Derechos y deberes de los propietarios en suelo urbano no consolidado y en suelo urbanizable .
2.2.2.1. Derechos .
2.2.2.2. Deberes .
3. LA ATRIBUCIÓN DEL APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO POR EL PLANEAMIENTO Y APROVECHAMIENTO SUSCEPTIBLE DE APROPIACIÓN PRIVADA .
3.1. Planteamiento general: del TR/76 al TR/08 .
3.2. Comunidades con normativa urbanística ..
3.3. Régimen aplicable a las Ciudades de Ceuta y Melilla .

CAPÍTULO III
El planeamiento urbanístico: principios generales

1. EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO .
2. TIPOLOGÍA DE LOS PLANES .
3. PRINCIPIOS DE JERARQUÍA Y COMPETENCIA EN LOS PLANES DE URBANISMO .
4. NATURALEZA JURÍDICA DE LOS PLANES DE URBANISMO. LA INDEROGABILIDAD SINGULAR DE LOS REGLAMENTOS: NULIDAD DE LAS RESERVAS DE DISPENSACIÓN .
5. LA POTESTAD DE PLANEAMIENTO. EL IUS VARIANDI .


SEGUNDA PARTE
EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO MUNICIPAL

CAPÍTULO IV
El Plan General de Ordenación Urbana (I)

1. EL PLANEAMIENTO GENERAL .
2. EL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA .
2.1. Concepto .
2.2. Contenido .
2.3. Clasificación y régimen jurídico del suelo .
2.3.1. Suelo urbano. El criterio de la integración en la malla urbana y de los servicios adecuados .
2.3.2. Suelo urbanizable .
2.3.3. Suelo no urbanizable .
2.4. Objeto .
2.5. Determinaciones de carácter general .

CAPÍTULO V
El Plan General de Ordenación Urbana (II)

2.6. Suelos dotacionales .
2.6.1. Concepto .
2.6.2. Obtención .
2.6.2.1. Sistemas generales .
2.6.2.2. Sistemas locales .
2.7. Determinaciones en suelo urbano .
2.8. Determinaciones en suelo urbanizable programado (actualmente delimitado o sectorizado) .
2.9. El deber de reserva de suelo para vivienda protegida .
2.10. Las técnicas de equidistribución: el aprovechamiento medio y el aprovechamiento tipo. Otras técnicas equidistributivas .
2.10.1. El aprovechamiento medio: Comunidades que han optado por esta técnica equidistributiva .
2.10.2. Las áreas de reparto y el aprovechamiento tipo. Comunidades que siguen esta técnica de equidistribución .
2.10.3. Variaciones sobre técnicas anteriores .
2.11. Determinaciones en suelo urbanizable no programado .
2.12. Determinaciones en suelo no urbanizable .
2.13. Régimen de los Municipios sin Plan de ordenación: los estándares urbanísticos .
3. DOCUMENTACIÓN DEL PLAN GENERAL .
3.1. Municipios pertenecientes a Comunidades Autónomas con normativa urbanística propia .