Búsqueda avanzada
Acceda a su cuenta
0
Ver carrito de la compra

Tu pedido

Su carro de la compra está vacío

Libros > Derecho / Civil / ARRENDAMIENTOS URBANOS Y RÚSTICOS > Organos Unipersonales de las Comunidades de Propietarios, Los. …

Organos Unipersonales de las Comunidades de Propietarios, Los. Manual Práctico. Comentarios, Jurisprudencia

Organos Unipersonales de las Comunidades de Propietarios, Los. Manual Práctico. Comentarios, Jurisprudencia

valoración (0 Comentarios)
Comenta y valora este libro

Libro

5% de descuento.

22,88 €

21,74 €

Stock en librería. Envío en 24/48 horas

  • ISBN: 9788488910356
  • EAN: 9788488910356
  • Editorial: Dilex
  • Fecha de la edición:
  • Nº Pág.: 315

Materias:

La obra se estructura en cuatro partes, bajo los siguientes epígrafes generales:

1. LOS ÓRGANOS UNIPERSONALES "TÍPICOS" DE LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

2. ANEXO DE LEGISLACIÓN (TEXTOS SELECCIONADOS)

3. ANEXO DE FORMULARIOS.

4. ANEXO DE BIBLIOGRAFÍA BÁSICA.

El primero de los temas en que se divide la obra es el principal, desglosándose en el análisis de los siguientes apartados:

I. EL PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS.

II. EL NUEVO RÉGIMEN DE LA VICEPRESIDENCIA DE LA COMUNIDAD DE

PROPIETARIOS.

III. EL SECRETARIO.

IV. EL ADMINISTRADOR DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

La concurrencia de una colectividad de personas en la titularidad de derechos que, sin perjuicio de su sustancial individualización, recaen sobre facciones de un mismo edificio y dan lugar a relaciones de interdependencia que afectan a los respectivos titulares, ha hecho indispensable en la práctica la creación de órganos de gestión y administración. La Ley en todo momento se ha querido mostrar abierta a las enseñanzas de la experiencia, la ha tenido muy especialmente en cuenta en esta materia. Y fruto de ella, así como de la detenida ponderación de los diversos problemas, ha sido confiar normalmente el adecuado funcionamiento del régimen de propiedad horizontal a tres órganos: la Junta, el Presidente y el Administrador. Por tanto, los órganos de gobierno y administración de las comunidades "ordinarias" son los siguientes: La Junta de Propietarios, el Presidente, y en su caso, los vicepresidentes y el Administrador, de los que unipersonales solo son los últimos.

Estamos seguros de que con este manual ayudamos al lector a ahorrar el tiempo y la ingratitud que supone la labor de recopilación y clasificación de esta prolija materia.
I. LOS ÓRGANOS UNIPERSONALES «TÍPICOS» DE LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

LOS ÓRGANOS UNIPERSONALES «TÍPICOS» DE LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
1. EL PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
I. Introducción
A) Ámbito de la autonomía de la voluntad en materia del Presidente de la comunidad
- Jurisprudencia
B) El presidente de la comunidad de propietarios. Concepto y naturaleza
- Jurisprudencia
C) Ausencia de presidente
- Jurisprudencia
D) El estado de la cuestión en los complejos inmobiliarios: las urbanizaciones
II. Nombramiento del cargo de presidente
A) Requisitos para ser presidente de la comunidad
- Jurisprudencia
B) El proceso de nombramiento de presidente
1. Nombramiento por la Junta de propietarios
a) Procedimiento
- Jurisprudencia
b) La presidencia de la comunidad de propietarios como derecho
- Jurisprudencia
c) Obligatoriedad del nombramiento
- Jurisprudencia .
2. Nombramiento judicial del Presidente de la comunidad
- Jurisprudencia
III. Duración del cargo
- Jurisprudencia
IV. Funciones del Presidente de la comunidad
A) Funciones internas
- Jurisprudencia
B) Funciones externas: La representación de la comunidad
1. Introducción
- Jurisprudencia
2. Representación «en juicio»
- Jurisprudencia
a) La legitimación «ad processum» y la legitimación «ad causam»
- Jurisprudencia
b) Supuestos específicos de legitimación activa
- Para reclamar el pago de cuotas comunes
- Para instar la acción de cesación de las actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas y la privación de uso de la vivienda o local
c) Legitimación pasiva
d) Allanamiento y transacción
e) Otorgamiento de poder a Procuradores
- Jurisprudencia .
3. Representación «fuera de juicio»
- Requerimiento de cesación de las actividades no permitidas o prohibidas
- La certificación del acuerdo de la Junta aprobando la deuda
V. ¿Es retribuible el cargo de Presidente?
VI. Finalización del cargo
A) Remoción
- Jurisprudencia
B) Cese no automático
- Jurisprudencia
VII. Responsabilidad del Presidente
A) Responsabilidad Civil
B) Responsabilidad Penal
- Jurisprudencia
VIII. El Presidente de la comunidad en el Derecho comparado. Conclusiones sobre nuestro régimen
IX. La prehorizontalidad sobre la construcción proyectada
2. EL NUEVO RÉGIMEN DE LA VICEPRESIDENCIA DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
3. EL SECRETARIO
4. EL ADMINISTRADOR DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
I. Alcance
II. Naturaleza jurídica de la relación entre administrador y comunidad. Variables contractuales
A) Contrato de mandato
B) Arrendamiento de servicios
C) Tesis comúnmente admitida
III. Funciones del administrador
IV. Duración y finalización del cargo
A) Duración
B) Finalización del cargo. Causas
C) Indemnización en caso de remoción
V. Obligaciones y responsabilidad del administrador
VI. Jurisprudencia
5. CONCLUSIONES


II. ANEXO DE LEGISLACIÓN (TEXTOS SELECCIONADOS)

1. Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal (reformada por la Ley 8/1999, de 6 de abril)
2. Código Civil
3. Decreto 693/68 de 1 de abril, por el que se crea el Colegio Nacional Sindical de Administradores de Fincas
4. Real Decreto 1464/1988, de 2 de diciembre, por el que se desarrolla la Directiva 67/43/CEE, relativa a la realización de la libertad de establecimiento y de la libre prestación de servicios para las actividades no asalariadas incluidas en el sector de los Negocios Inmobiliarios. (BOE 294/1988 de 08-12-1988, pág. 34661 y El Derecho, 1988/28083)
5. Ley de Enjuiciamiento Civil (Ley 1/2000, de 7 de enero)


III. ANEXO DE FORMULARIOS

1. Modelos de escritos promoviendo juicio de equidad para nombramiento del cargo de presidente
2. Modelo de escrito promoviendo juicio de equidad por concurrir en el Presidente nombrado razones de excusa
3. Modelo de acta comunitaria en supuestos de infracción por un copropietario de lo dispuesto en el art. 7.2 de la LPH
4. Certificación expedida por el Secretario de la Comunidad de haberse tomado el acuerdo de autorizar al Presidente de la Comunidad el ejercicio de la acción judicial de cesación
5. Acción de cesación y privación de uso. Demanda de juicio ordinario
6. Acción de cesación y resolución de contrato de arrendamiento, o extinción de derecho real de usufructo. Demanda de juicio ordinario
7. Modelo de escrito en el que el Presidente de la comunidad requiere de pago al propietario moroso
8. Modelo de petición inicial con abogado y procurador de reclamación de cantidad por parte de la comunidad a copropietario moroso. Procedimiento monitorio
9. Modelo de escrito inicial en forma de demanda. Comparecencia sin procurador y abogado. Presidente en representación de la comunidad de propietarios
10. Modelo de acta de la Junta de propietarios en la que se acuerda la remoción de los cargos de la comunidad
11. Modelo de escrito de demanda en reclamación de cantidad por el Administrador profesional contra la comunidad de propietarios

Otros libros de Pérez Ureña, Antonio Alberto

Otros libros de ARRENDAMIENTOS URBANOS Y RÚSTICOS; PROPIEDAD HORIZONTAL