Portal y portería

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ISBN: 1016
EAN: 1016
Editorial: Sepin
Fecha de la edición: 27/03/2013
Nº Pág.: 128

Materias:

Derecho / Civil / PROCEDIMIENTO CIVIL Y FORMULARIOS

Colección : Al Detalle Jurisprudencia

El portal y la portería, así como la vivienda del portero, son elementos comunes en el ámbito de la propiedad horizontal, cuyos aspectos más relevantes, como la obligación o exoneración del pago de los gastos para su mantenimiento, y su sistema de reparto, la realización de obras o de instalaciones, su posibilidad de uso o acceso, o en el caso de la vivienda del portero su calificación, desafectación, arrendamiento o venta, suscitan, en la mayoría de las ocasiones, controversia jurisprudencial, y son objeto de este estudio.

Portal
· Gastos comunes
- Obligación legal
No Uso
Uso
- Sistema de reparto
Mantenimiento ordinario
Reparaciones
- Exoneración
Cláusula estatutaria
Consentimiento tácito
· Obras
- Mejoras
Obra suntuaria
Reparación necesaria
- Necesarias para el desarrollo del negocio
- Transformación de local en vivienda
- Urgentes
- Cierre
· Instalaciones
- Buzones
- Cámaras de videovigilancia
- Letreros
- Portero automático
· Uso
- Acceso
- Cierre
- Abusivo
- Privativo

Servicio de portería o conserjería
· Gastos
- Obligación legal
- Exoneración
Cláusula estatutaria
No uso
- Forma de pago
· Establecimiento y supresión de servicios
· Cambio de conserje a portero

Vivienda de portería
· Calificación
- Elemento común
- Elemento privativo
· Desafectación
· Cambio de destino
· Venta
- Legitimación del Presidente
- Reparto de ingresos
· Arrendamiento
- Tres quintos
- Unanimidad
· Ocupación de la vivienda de portería tras dejar el puesto de trabajo