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Posibles acciones individuales de un comunero en el régimen de Propiedad Horizontal

Posibles acciones individuales de un comunero en el régimen de Propiedad Horizontal
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Colección: Cuaderno de Jurisprudencia

Intereses en beneficio de la Comunidad y del propietario. En el régimen de propiedad horizontal, cualquier decisión comunitaria pasa por un acuerdo en la Junta, pero ¿cuándo puede un propietario accionar de forma individual?

Existe jurisprudencia que declara que cualquier copropietario está facultado para realizar actos que redunden en beneficio de la Comunidad, aunque existen dudas sobre si podrá hacerlo directamente o esas acciones son subsidiarias respecto a las del Presidente.

Por otra parte, está claro, y así lo establece la Ley de Propiedad Horizontal en el art. 18, que mediante la correspondiente impugnación judicial cualquier propietario podrá defender sus intereses cuando considere que los acuerdos de la Junta son contrarios a la ley o a los estatutos, resultan lesivos o suponen un grave perjuicio para cualquier propietario.

Veremos, en este estudio, las distintas interpretaciones jurisprudenciales.
Litisconsorcio activo

Litisconsorcio pasivo necesario
Concepto
Requisitos
Presupuesto procesal de orden público
Naturaleza procesal motivo del recurso extraordinario por infracción procesal
Diferencia entre la intervención adhesiva simple y la litisconsorcial
Apreciación
De oficio
En cualquier momento del proceso
En recurso de apelación
En recurso de casación
A instancia de parte
Subsanación
Subsanación mediante la ampliación de la demanda
Exclusión
Por satisfacción extraprocesal
En caso de okupas
Efectos y consecuencias
Costas
Recursos
Exclusión como motivo de casación
Procedencia del extraordinario por infracción procesal
Apelación

Casuística
Accidentes de circulación
Acción declarativa de dominio
Acción de deslinde
Acción de nulidad del negocio jurídico
Arrendamiento
Comuneros
Comunidad de Propietarios
Compraventa
Contratos de préstamo
Contratos de suministro
Cotitular
Dueño de la obra
Filiación
¿Se considera prohibición expresa al ejercicio de la actividad vacacional las cláusulas contenidas en los estatutos
que no permiten, en general, cualquier destino comercial u otros como hospedería, arrendamiento, etc., o es necesaria una limitación específica?

Ejecución y reclamaciones a morosos:
¿Deben abonarse los honorarios del abogado?

¿Puede la Comunidad de Propietarios prohibir la tenencia de animales?

Selección de jurisprudencia comentada:
¿Cuándo se puede impugnar sin estar al corriente de pago de las deudas vencidas con la Comunidad?

Jurisprudencia y resoluciones

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