Problemas de valoración y precio en las viviendas de protección oficial

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Mas Badía, Mª Dolores

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ISBN: 9788490863138
EAN: 9788490863138
Editorial: Tirant lo Blanch
Fecha de la edición: 12/01/2015
Nº Pág.: 328

Materias:

Derecho / Administrativo / URBANISMO Y VIVIENDA

Colección : Monografías

Compraventa, arrendamiento, ejecución judicial, liquidación de sociedad de gananciales, partición de herencia y división de cosa común.

El tráfico de las viviendas de protección oficial suscita algunas cuestiones muy litigiosas, relacionadas con los límites de precio máximo que establece la normativa sectorial. Algunas tienen que ver con prácticas fraudulentas enquistadas en el sector, que escapan, muchas veces, a la fiscalización de la Administración. Entre ellas, destaca la venta con sobreprecio o el arrendamiento con renta extralimitada. A estos problemas tradicionales han venido a unirse, sobre todo en los últimos tiempos, como consecuencia del incremento de las ejecuciones hipotecarias, aquéllos que, de modo especifico, se plantean en torno a la subasta judicial de las VPO. Materia distinta, aunque no menos conflictiva, es la relativa a la valoración de la VPO en la liquidación de la sociedad de gananciales, la partición de herencia, o la división de la cosa común.

La falta de unidad de criterio en la doctrina y en la jurisprudencia y los cabos sueltos que dejan algunos pronunciamientos judiciales relevantes, hacen conveniente un estudio en profundidad que, además de reflejar el estado de la cuestión, analice argumentos y proponga soluciones. La presente monografía afronta esta tarea. Sin perjuicio de su calado dogmático, el libro tiene como finalidad resultar útil a los prácticos del Derecho: abogados, notarios, registradores de la propiedad, funcionarios públicos y juristas en general, sin olvidar a los peritos tasadores. Como instrumento adicional, al servicio del lector, incluye un índice analítico de jurisprudencia.

Parte Primera

EL FENÓMENO DE LAS VIVIENDAS PROTEGIDAS EN SU CONTEXTO SOCIAL, ECONÓMICO Y JURÍDICO. ANTECEDENTES Y MARCO NORMATIVO

Capítulo 1

¿QUÉ ES UNA VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL?

Capítulo 2

ANTECEDENTES NORMATIVOS. LA POLÍTICA DE VIVIENDA PROTEGIDA EN ESPAÑA A LO LARGO DE LOS SIGLOS XIX Y XX

Capítulo 3

EL MARCO NORMATIVO VIGENTE

Capítulo 4

CALIFICACIÓN, RECALIFICACIÓN Y DESCALIFICACIÓN DE LAS VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL

Capítulo 5

CUESTIONES PRÁCTICAS DE ORDEN REGISTRAL

Parte Segunda

PROBLEMAS DE VALORACIÓN Y PRECIO EN LAS VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL

Capítulo 1

ACOTACIÓN DEL OBJETO DE ESTUDIO

Capítulo 2

LA TRANSMISIÓN O ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL CON INFRACCIÓN DEL LÍMITE DE PRECIO O RENTA ESTABLECIDO EN LA NORMATIVA SECTORIAL

Capítulo 3

VALORACIÓN DE LA VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL EN LA LIQUIDACIÓN DE LA SOCIEDAD DE GANANCIALES, LA PARTICIÓN DE HERENCIA O LA DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN233

I. PLANTEAMIENTO

II.LA VALORACIÓN DE LA VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL EN LA LIQUIDACIÓN DE LA SOCIEDAD DE GANANCIALES

III.LA VALORACIÓN DE LA VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL EN LA PARTICIÓN DE HERENCIA

IV.DIVISIÓN DE COSA COMÚN Y VALORACIÓN DE LA VIVIENDA PROTEGIDA

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