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Propiedad Y Derechos Reales (Olejnik)

Propiedad Y Derechos Reales (Olejnik)
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Propiedad y Derechos reales es el conjunto de estudios, del jurista y académico español Ángel Serrano de Nicolás, que recogen, en la experiencia práctica española, innovadores planteamientos en materia de propiedad horizontal, también llamada en otros países condominio, para dar solución al régimen jurídico-real en que se encuentran sus diversos elemento, así como a otras titularidades recayentes sobre un mismo bien, pero de distinta naturaleza. Y, además, junto con la innovadora, y decaída con la crisis, hipoteca inversa (no se devuelve el capital hasta la muerte), los problemas crecientes en materia de intereses de demora abusivos (con claros pronunciamientos del TJUE) y la necesidad de buscar soluciones al incumplimiento, como puede ser a través del pacto comisorio, para evitar lanzar o desahuciar a los propietarios y prestatarios.
Primera parte. Propiedad horizontal y otras formas de organizar la cotitularidad: experiencia española

Propiedad horizontal: propiedad separada sobre la entidad o elemento privativo, como concepto unitario, en régimen de propiedad horizontal

Propiedad horizontal: aspectos jurídico-reales de los elementos comunes

Formas diversas de ostentar la propiedad u otros derechos reales sobre bienes titularidad de diversas personas

Segunda parte. Nuevas realidades y problemas en la garantía hipotecaria

Régimen jurídico de la hipoteca inversa

Intereses de demora y otras posibles cláusulas abusivas: imposibilidad de moderarlos de ser declarados abusivos

Incumplimiento y ejecución: opciones extrajudiciales eficientes

La admisión del pacto comisorio como alternativa a la ineficiente subasta (judicial o notarial) hipotecaria

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