Respuestas Memento - 500 Preguntas sobre Comunidades de Propietarios y Arrendamientos Urbanos (2ª Edición) 2023

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Redacción Lefebvre

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ISBN: 9788419896124
EAN: 9788419896124
Editorial: Lefebvre
Fecha de la edición: 18/10/2023
Colección: Respuestas Memento
Nº Pág.: 450

Materias:

Derecho / Civil / PROPIEDAD HORIZONTAL

Presentamos en esta obra 500 preguntas que plantean cuestiones prácticas en relación con las comunidades de propietarios y los arrendamientos urbanos. Se han realizado a partir de una selección de las consultas atendidas por el servicio de consultoría de Propiedad Horizontal y Contratación Inmobiliaria Lefebvre-El Derecho; servicio que cuenta ya con una larga trayectoria, que abarca desde el año 2000, atendiendo las necesidades de nuestros clientes.

Son casos prácticos reales y no fruto de la elaboración académica. Tal circunstancia dota a esta obra de un carácter eminentemente práctico y casuístico, al recoger los asuntos más conflictivos, dudosos, y en muchos casos complejos, a los que se enfrenta el profesional del derecho o la administración de fincas en su trabajo diario.

En este panorama ofrecemos una abundante selección de soluciones prácticas en la que podrá encontrar respuesta para muchas de las situaciones más corrientes, y en algunos casos nada corrientes, que se dan en el día a día de una comunidad de propietarios o de los alquileres.

Su estructura de "preguntas-respuestas", facilita la localización de contenidos, facilitando tomar decisiones de forma rápida y segura.

NOVEDADES DE ESTA EDICIÓN:

En materia de arrendamientos, la principal novedad es la L 12/2023, del derecho a la vivienda, que afecta a los procedimientos de recuperación de la posesión de viviendas arrendadas, y a cuestiones del contrato como la determinación y actualización de la renta.

En propiedad horizontal, la novedad más significativa desde la última edición es la L 10/2022, de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria en el contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, que modifica la LPH en lo relativo a:

- los acuerdos destinados a la realización de obras o actuaciones que contribuyan a la mejora de la eficiencia energética o la implantación de fuentes de energía renovable de uso común;
- el impago de gastos comunes y la reclamación judicial de la deuda, incluyendo la posibilidad de acordar medidas preventivas.

Además, de incluir gran número de preguntas nuevas, se ha revisado todas las que ya estaban en la edición anterior, adaptándolas, cuando ha sido preciso, a la jurisprudencia y doctrina más actual.

PARTE 1ª Comunidades de propietarios

CAPÍTULO 1. Constitución de la comunidad
CAPÍTULO 2. Normativa reguladora
CAPÍTULO 3. Elementos privativos
CAPÍTULO 4. Elementos comunes
CAPÍTULO 5. Reclamaciones a la constructora o promotora
CAPÍTULO 6. Obligaciones y responsabilidad
CAPÍTULO 7. Junta de propietarios
CAPÍTULO 8. Presidente
CAPÍTULO 9. Administrador
CAPÍTULO 10. Pago de gastos
CAPÍTULO 11. Morosidad y proceso monitorio
CAPÍTULO 12. Contratos de la comunidad
CAPÍTULO 13. Personal al servicio de la comunidad
CAPÍTULO 14. Complejos inmobiliarios privados, subcomunidades y mancomunidades

PARTE 2ª Arrendamientos

CAPÍTULO 15. Normativa reguladora
CAPÍTULO 16. Partes del contrato
CAPÍTULO 17. Fianza
CAPÍTULO 18. Renta
CAPÍTULO 19. Derechos y obligaciones de las partes
CAPÍTULO 20. Obras
CAPÍTULO 21. Duración del contrato
CAPÍTULO 22. Subrogación
CAPÍTULO 23. Subarriendo
CAPÍTULO 24. Cesión y traspaso
CAPÍTULO 25. Derechos de adquisición preferente
CAPÍTULO 26. Suspensión, resolución y extinción del contrato
CAPÍTULO 27. Procedimientos judiciales