Teoría y práctica de los juicios verbales de desahucio . 2ª Edición

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Juan Luis Ibarra Sánchez

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ISBN: 9788490201961
EAN: 9788490201961
Editorial: La Ley
Fecha de la edición: 02/09/2013
Nº Pág.: 808

Materias:

Derecho / Civil / PROCEDIMIENTO CIVIL Y FORMULARIOS
Derecho / Procesal / PROCESO CIVIL

Los juicios verbales de desahucio resultan de la máxima actualidad social y jurídica. Pese a que, erróneamente, el término desahucio aparece ligado en los medios de comunicación a las ejecuciones hipotecarias, en esta obra se estudian los tres juicios verbales de desahucio regulados en nuestra Ley de Enjuiciamiento Civil, habitualmente vinculados a un contrato de arrendamiento.

La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de vivienda, significa, en materia procesal, la mejora de la técnica monitoria en el juicio verbal de desahucio por falta de pago. Entre las novedades procesales de la Ley 4/2013 destaca, con notorio protagonismo del juicio verbal de desahucio por falta de pago, el escrito de oposición y personación del demandado al requerimiento de pago, que funciona como una suerte de contestación previa y escrita a la demanda, y la determinación del contenido dispositivo del decreto del Secretario judicial que da por terminado el procedimiento en caso de silencio del demandado olvidado por el legislador de la Ley 37/2011: la resolución del contrato de arrendamiento por concurrencia de consentimientos, la condena al pago de las rentas debidas, a las cantidades futuras y a las costas. Se concreta también el modo de la notificación del requerimiento de pago al demandado, la Diligencia de ordenación que se dicta en caso de oposición y, finalmente, un doble señalamiento de lanzamiento, sin o con oposición.

Esta obra estudia a fondo las seis reformas procesales operadas en materia de juicios de desahucio desde 1994 a 2013. Una normativa dispersa que exige, al fin, una regulación formalmente especial y definitiva. Igualmente, se analiza el juicio verbal puro o tipo, procedimiento rápido, oral y concentrado en el que se basan inicialmente los tres juicios de desahucio.

Esta segunda edición de Teoría y práctica de los juicios verbales de desahucio, renovada con nuevos capítulos y modificación a fondo de otros, no sólo incorpora las modificaciones legales aparecidas hasta hoy, sino también la experiencia práctica del autor ante los juzgados y tribunales, especialmente desde la entrada en vigor de la Ley 37/2011, de 10 de octubre, de medidas de agilización procesal.

I. INTRODUCCIÓN

II. ALGUNOS ANTECEDENTES HISTÓRICOS

III. LA VIVIENDA ARRENDADA Y LOS INMUEBLES DESTINADOS A USOS DISTINTOS AL DE VIVIENDA

IV. LA ACCIÓN CIVIL DE DESAHUCIO

V. LAS PARTES EN EL PROCESO CIVIL DE DESAHUCIO. LEGITIMACIÓN ACTIVA Y PASIVA

VI. EL JUICIO DE DESAHUCIO COMO PROCEDIMIENTO VERBAL PURO, ESPECIAL Y SUMARIO

VII. LA DEMANDA DE DESAHUCIO

VIII. EL DECRETO DEL SECRETARIO DE ADMISIÓN DE LA DEMANDA, CITACIÓN Y EMPLAZAMIENTO A LAS PARTES A LA VISTA ORAL. LAS FASES MONITORIA Y DE JUICIO VERBAL: SILENCIO Y OPOSICIÓN DEL DEMANDADO

IX. LA ENERVACIÓN DE LA ACCIÓN DE DESAHUCIO

X. EL JUICIO O VISTA ORAL

XI. EL TRÁMITE DE CONCLUSIONES Y LAS DILIGENCIAS FINALES EN EL JUICIO VERBAL

XII. LA SENTENCIA

XIII. LAS COSTAS EN LOS PROCESOS DE DESAHUCIO. ESPECIAL CONSIDERACIÓN EN LOS CASOS DE ALLANAMIENTO Y ENERVACIÓN DE LA ACCIÓN DE DESAHUCIO

XIV. EL RECURSO DE APELACIÓN CIVIL

XV. REFERENCIAS A LA TRANSACCIÓN JUDICIAL Y EXTRAJUDICIAL, AL ARBITRAJE Y LA MEDIACIÓN EN LOS PROCEDIMIENTOS DE DESAHUCIO

XVI. LA EJECUCIÓN DE LA SENTENCIA DE DESAHUCIO Y DEL DECRETO DANDO POR TERMINADO EL PROCEDIMIENTO

XVII. EL JUICIO VERBAL DE DESAHUCIO POR PRECARIO

XVIII. EL JUICIO VERBAL DE DESAHUCIO POR EXPIRACIÓN DEL PLAZO CONTRACTUAL Y LEGAL CONCLUSIONES BIBLIOGRAFÍA FORMULARIOS