Tomo LII Esquemas de Derecho Civil II-2 Derecho de contratos 4ª Edición4ª Edición

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Araque García, Alejandro; Cañizares Laso, Ana ; Díaz Romero, María del Rosario; Diéguez Oliva, Rocío; Luque Jiménez, María del Carmen ; Macía Morillo, Andrea; Rojano Martín, Nieves

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ISBN: 979-13-7021-607-8
EAN: 9791370216078
Editorial: Tirant lo Blanch
Fecha de la edición: 29/12/2025
Número de la edición: 4ª
Colección: Esquemas
Encuadernación: Tapa blanda o Bolsillo
Nº Pág.: 258
Idiomas: Español

Materias:

Derecho / Civil / MANUAL UNIVERSITARIO

Tomo LII Esquemas de Derecho Civil II-2 Derecho de contratos 4ª Edición

Presentación        19
Abreviaturas        21
CONTRATOS EN PARTICULAR
1.   Introducción       25
2.   El contrato de compraventa       29
2.1.   INTRODUCCIÓN       29
2.2.   TEORÍA GENERAL       30
2.2.1.   El contrato de compraventa: concepto y características       30
2.2.2.   Capacidad y prohibiciones       31
2.2.3.   El objeto del contrato de compraventa: clases y requisitos       33
2.2.4.   La causa del contrato de compraventa: la transmisión de la propiedad como obligación derivada de la compraventa       34
2.2.4.1.   Teoría del Título y Modo       35
2.2.4.2.   La venta de cosa ajena: efectos       36
2.2.4.3.   El pacto de reserva de dominio: naturaleza jurídica y efectos       37
2.2.5.   El pago del precio: condiciones y efectos       38
2.2.6.   Las arras: concepto y efectos       39
2.2.7.   Obligaciones derivadas del contrato de la compraventa       39
2.2.7.1.   Obligación de entregar la cosa       40
2.2.7.2.   La obligación de pagar el precio       42
2.3.   GARANTÍAS Y RIESGOS EN EL CONTRATO DE COMPRAVENTA       43
2.3.1.   La obligación de saneamiento por evicción       43
2.3.2.   El saneamiento por evicción de cargas del artículo 1483 del Código Civil       45
2.3.3.   Obligación de saneamiento por vicios ocultos       46
2.3.4.   Saneamiento especial por razón del objeto: vicios ocultos en la venta de animales       48
2.3.5.   La protección del vendedor: acciones de garantía       49
2.3.5.1.   La facultad resolutoria       49
2.3.5.2.   La acción para exigir el cumplimiento de la condición resolutoria y efectos de la lex commissoria       50
2.3.5.3.   Ejercicio de la acción resolutoria respecto de contratos de compraventa de bienes muebles       51
2.3.6.   Especialidades normativas en materia de productos de consumo       52
2.3.7.   Celebración de contratos de doble venta: concepto y efectos de la venta       53
2.3.8.   Atribución de riesgos       54
2.4.   ESPECIALIDADES DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA       55
2.4.1.   La compraventa con pacto de retro       55
2.4.2.   Compraventa condicionada a prueba y ad gustum       57
2.4.3.   Compraventa de bienes muebles con pago de precio aplazado       58
2.5.   LA PERMUTA       60
3.   La donación       63
3.1.   INTRODUCCIÓN       63
3.2.   CONCEPTO Y REQUISITOS       64
3.3.   NORMATIVA APLICABLE       65
3.3.1.   Requisitos de capacidad       66
3.3.2.   Condiciones del objeto       67
3.3.3.   Requisitos formales       68
3.3.4.   Requisitos de validez y eficacia: Aceptación del donatario       69
3.4.   EFECTOS DERIVADOS DE LA DONACIÓN: CLASES Y OBLIGACIONES DERIVADAS PARA EL DONATARIO       70
3.5.   POSIBILIDAD DE REVOCACIÓN DE LA DONACIÓN POR EL DONANTE: SUPUESTOS Y EFECTOS       71
3.5.1.   Revocación de la donación en caso de descubrimiento de descendencia: superveniencia o supervivencia de hijos       71
3.5.2.   La revocación de la donación por conductas equivalentes a ingratitud del donatario       72
3.5.3.   Revocación por incumplimiento de obligaciones o cargas impuestas al donatario: acciones y efectos       73
3.6.   DONACIONES ESPECIALES POR RAZÓN DE SU OBJETO O CIRCUNSTANCIAS       74
4.   Arrendamiento de cosas       77
4.1.   INTRODUCCIÓN       77
4.2.   CONCEPTO Y CARACTERES       78
4.3.   ELEMENTOS REALES: OBJETO Y PRECIO       79
4.4.   ELEMENTOS PERSONALES: SUJETOS, CAPACIDAD, DERECHOS Y OBLIGACIONES       81
4.4.1.   Sujetos y capacidad       81
4.4.2.   Obligaciones       82
4.4.3.   Derechos       84
4.4.4.   Consecuencias jurídicas       86
4.5.   EXTINCIÓN       88
4.6.   DISPOSICIONES ESPECIALES PARA ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS       89
4.7.   DISPOSICIONES ESPECIALES PARA ARRENDAMIENTOS URBANOS       89
4.8.   ARRENDAMIENTO FINANCIERO (LEASING)       90
5.   Arrendamientos urbanos       91
5.1.   INTRODUCCIÓN       91
5.2.   RÉGIMEN JURÍDICO DEL ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA: LEY 29/1994, DE 24 DE NOVIEMBRE       93
5.2.1.   Concepto y régimen aplicable       93
5.2.2.   Duración del contrato       95
5.2.3.   Renta, gastos y fianza       102
5.2.4.   Derechos y obligaciones de las partes       105
5.2.4.   Resolución y extinción del contrato       108
5.3.   RÉGIMEN JURÍDICO DEL ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO DEL DE VIVIENDA: LEY 29/1994, DE 24 DE NOVIEMBRE       109
5.3.1.   Concepto y régimen aplicable       109
5.3.2.   Régimen legal       110
6.   Arrendamientos rústicos       115
6.1.   INTRODUCCIÓN       115
6.2.   RÉGIMEN JURÍDICO DEL ARRENDAMIENTO RÚSTICO: LEY 49/2003, DE 26 DE NOVIEMBRE       116
6.2.1.   Concepto y régimen aplicable       116
6.2.2.   Capacidad y forma       118
6.2.3.   Duración del arrendamiento. Enajenación de la finca arrendada       120
6.2.4.   Renta       122
6.2.5.   Derechos y obligaciones de las partes       123
6.2.6.   Extinción del arrendamiento       125
7.   El contrato de obra       127
7.1.   INTRODUCCIÓN       127
7.2.   CONCEPTO, CARACTERES Y MODALIDADES       128
7.3.   ELEMENTOS PERSONALES: DERECHOS Y OBLIGACIONES       129
7.3.1 Sujetos       129
7.3.2.   Derechos y obligaciones       129
7.3.3.   Régimen de responsabilidad       130
7.4.   EXTINCIÓN       131
7.5.   REGÍMENES PARTICULARES       132
7.5.1.   Contrato de transporte       132
7.5.2.   La Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación (LOE)       132
8.   Arrendamiento de servicios       137
8.1.   INTRODUCCIÓN       137
8.2.   CONCEPTO Y CARACTERES       137
8.3.   ELEMENTOS PERSONALES: DERECHOS Y OBLIGACIONES       138
9.   El Préstamo       139
9.1.   INTRODUCCIÓN       139
9.2.   EL COMODATO       140
9.2.1.   Concepto y características       140
9.2.2.   Efectos del contrato       141
9.2.2.1.   Efectos para el comodante       141
9.2.2.2.   Efectos para el comodatario       142
9.2.3.   El precario       145
9.3.   EL PRÉSTAMO SIMPLE O MUTUO       146
9.3.1.   Concepto y características       146
9.3.2.   Obligaciones del prestatario       147
9.3.3.   El crédito al consumo       149
10.   Depósito       151
10.1.   INTRODUCCIÓN       151
10.2.   CONCEPTO, CARACTERES Y TIPOS       152
10.3.   DEPÓSITO VOLUNTARIO       152
10.3.1.   Caracteres       152
10.3.2.   Elementos personales       153
• Capacidad       153
• Obligaciones       154
• Derechos       156
• Régimen de responsabilidad       156
10.4.   DEPÓSITO NECESARIO       157
10.4.1.   Caracteres       157
10.4.2.   Régimen de responsabilidad de hoteleros (“fondistas y mesoneros”)       157
10.5.   DEPÓSITO JUDICIAL O SECUESTRO       158
10.6.   CONTRATO DE APARCAMIENTO DE VEHÍCULOS: LA LEY 40/2002, DE 14 DE NOVIEMBRE       159
11.   El Mandato       163
11.1.   INTRODUCCIÓN       163
11.2.   ELEMENTOS DEL CONTRATO       164
11.2.1.   Los sujetos       164
11.2.2.   El objeto       165
11.2.3.   La causa       166
11.2.4.   La forma       167
11.3.   EFECTOS DEL CONTRATO       168
11.3.1.   Efectos entre las partes       168
11.3.1.1.   El mandante       168
11.3.1.2.   El mandatario       169
11.3.2.   Efectos frente a terceros       172
11.4.   EXTINCIÓN DEL CONTRATO DE MANDATO       173
12.   La Mediación       175
12.1.   INTRODUCCIÓN       175
12.2.   ELEMENTOS DEL CONTRATO       176
12.3.   EFECTOS DEL CONTRATO       177
12.4.   EXTINCIÓN       179
13.   Los contratos aleatorios       181
13.1.   INTRODUCCIÓN       181
13.2.   EL CONTRATO DE ALIMENTOS       182
13.2.1.   Concepto y régimen jurídico       182
13.3.   EL JUEGO Y LA APUESTA       184
13.3.1.   Régimen jurídico       184
13.4.   LA RENTA VITALICIA       185
13.4.1.   Concepto y régimen jurídico       185
14.   El contrato de transacción       187
14.1.   INTRODUCCIÓN       187
14.2.   PRESUPUESTOS DEL CONTRATO       188
14.3.   ELEMENTOS       190
14.3.1.   Consentimiento       190
14.3.2.   Objeto       192
14.3.3.   Causa y forma       193
14.4.   EFECTOS DE LA TRANSACCIÓN       194
14.5.   INEFICACIA DEL CONTRATO       195
15.   Arbitraje       197
15.1.   INTRODUCCIÓN       197
15.2.   RÉGIMEN JURÍDICO       198
16.   El contrato de sociedad civil       201
16.1.   INTRODUCCIÓN       201
16.2.   CARACTERÍSTICAS Y REQUISITOS DE LA SOCIEDAD CIVIL       202
16.3.   ESENCIA DE LA SOCIEDAD: SU PERSONALIDAD JURÍDICA       203
16.4.   CLASIFICACIÓN DE LAS SOCIEDADES       204
16.5.   REQUISITOS DE CAPACIDAD DE LAS PARTES       205
16.6.   REQUISITOS EN TORNO AL OBJETO Y LA FORMA       206
16.7.   LA OBLIGACIÓN DE LOS SOCIOS DE REALIZAR APORTACIONES       207
16.8.   REGLAS DE ADMINISTRACIÓN Y DISPOSICIÓN       208
16.9.   EXTINCIÓN, LIQUIDACIÓN Y PARTICIÓN       211
17.   Los contratos parciarios       213
17.1.   INTRODUCCIÓN       213
17.2.   RÉGIMEN JURÍDICO       214
18.   Fianza       217
18.1.   INTRODUCCIÓN       217
18.2.   RÉGIMEN JURÍDICO DE LA FIANZA       218
18.2.1.   Naturaleza y extensión       218
18.2.2.   Relación fiador-acreedor       220
18.2.2.   Relación fiador-deudor       221
18.2.3.   Extinción de la fianza       223
18.2.4.   Cofianza       223
18.2.5.   Subfianza       225
19.   El contrato de crédito inmobiliario       227
19.1.   REGULACIÓN       227
19.2.   CONCEPTO       227
19.3.   PRINCIPIOS RECTORES DE LA ACTUACIÓN EN LA CONCESIÓN DE PRÉSTAMOS INMOBILIARIOS       227
19.4.   ÁMBITO       228
19.5.   NORMAS DE PROTECCIÓN DEL PRESTATARIO       230
19.5.1.   Fase precontractual       231
19.5.1.1.   Información básica en publicidad (art. 6 LCCI)       231
19.5.1.2.   Información general       232
19.5.1.3.   Análisis de la solvencia (arts. 11 y 12 LCCI)       233
19.5.1.4.   Transparencia material: acta notarial (art. 15 LCCI)       234
19.5.2.   Celebración (art. 22 LCCI)       235
19.5.3.   Fase de ejecución y cumplimiento       236
19.5.3.1.   Reembolso anticipado       236
19.5.3.2.   Vencimiento anticipado       237
20.   Régimen jurídico del aprovechamiento por turno de bienes inmuebles       239
20.1.   INTRODUCCIÓN       239
20.2.   Los aspectos fundamentales de la constitución del régimen de aprovechamiento por turno       240
20.3.   La transmisión y el intercambio de los derechos de aprovechamiento por turno de uso turístico       241
20.4.   El régimen jurídico de la prestación de los servicios       242
21.   Contrato de viaje combinado       243
21.1.   INTRODUCCIÓN       243
21.2.   Normativa de aplicación y sujetos del contrato de viaje combinado       244
21.2.1.   Normativa de aplicación, elemento objetivo y definiciones       244
21.2.2.   Los sujetos del contrato de viaje combinado       246
21.3.   Derechos del viajero en el contrato de viaje combinado       247
21.3.1.   El derecho del viajero a ser informado suficientemente sobre el viaje combinado       247
21.3.2.   El derecho del viajero a ceder su reserva a un tercero       249
21.3.3.   El derecho del viajero a desistir del contrato de viaje combinado       250
21.4.   Régimen de responsabilidad por incumplimiento de las prestaciones       250
21.4.1.   La cancelación del viaje combinado por el organizador antes de la salida       250
21.4.2.   La modificación unilateral por parte del organizador antes del viaje una vez que éste se ha celebrado. En especial, la revisión del precio del viaje       251
21.4.3.   El incumplimiento o cumplimiento defectuoso de los servicios contratados durante la realización del viaje combinado       254
21.4.4.   Garantías frente a la insolvencia del organizador y/o minorista       255
21.5.   La contrataciÓn de servicios de viaje vinculados       256

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