Tomo XXXVI Esquemas de Derecho Civil III. Derechos Reales. Derecho registral 4ª Edición

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Cañizares Laso, Ana ; Diéguez Oliva, Rocío; Palomares Bravo, Jesús; SABORIDO SÁNCHEZ, Paloma

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ISBN: 978-84-1130-959-2
EAN: 9788411309592
Editorial: Tirant lo Blanch
Fecha de la edición: 05/10/2022
Número de la edición: 4ª
Colección: Esquemas
Encuadernación: Tapa blanda o Bolsillo
Nº Pág.: 222
Idiomas: Español

Materias:

Derecho / Civil / MANUAL UNIVERSITARIO

El estudio de los Derechos reales constituye una de las dos partes en que, tradicionalmente, se articula el Derecho patrimonial. Así como el derecho de obligaciones la otra parte en la citada división estudia los deberes de prestación entre acreedor y deudor, los derechos reales centran su atención en las titularidades directas que corresponden a las personas sobre los bienes. Obviamente, las relaciones jurídicas de ahí nacidas no dejan de ser relaciones personales, pues sólo entre sujetos, y no entre sujeto y objeto, pueden darse relaciones propiamente jurídicas. Pero el elemento de afección entre el titular del bien y éste hace que las cosas ocupen un lugar preminente en este sector del Derecho, hasta el punto de que frecuentemente se aluda a él con el nombre de Derecho de cosas.

Índice General
Introducción 19
Abreviaturas 21
Parte I
TEORÍA GENERAL DE LOS DERECHOS REALES
Introducción 25
1. Los Derechos Reales en general. Concepto y contenido del Derecho Real 27
1.1. CONCEPTO DE DERECHO REAL 27
1.2. DISTINCIÓN ENTRE DERECHOS REALES Y DERECHOS DE CRÉDITO 28
1.3. FIGURAS INTERMEDIAS ENTRE LOS DERECHOS REALES Y LOS DE CRÉDITO 29
1.4. LOS DERECHOS REALES DISCUTIDOS 30
1.5. LA FACULTAD DE CREACIÓN DE DERECHOS REALES POR LOS PARTICULARES 31
1.6. TIPOLOGÍA DE LOS DERECHOS REALES 32
1.7. CONTENIDO DEL DERECHO REAL 33
1.8. LAS PROHIBICIONES DE DISPONER 34
2. La posesión I 35
2.1. DESARROLLO HISTÓRICO DE LA POSESIÓN 35
2.2. CONCEPTO DE POSESIÓN 36
2.3. PRECISIONES AL CONCEPTO DE POSESIÓN 37
2.4. FUNDAMENTO DE LA PROTECCIÓN POSESORIA 38
2.5. OBJETO DE LA POSESIÓN 39
2.6. ADQUISICIÓN Y PÉRDIDA DE LA POSESIÓN 40
2.7. DEFENSA JURISDICCIONAL DE LA POSESIÓN 41
2.8. COORDINACIÓN DE LOS ARTÍCULOS 441, 444 y 446 CC 42
3. La posesión II 43
3.1. POSESIÓN MEDIATA E INMEDIATA 43
3.2. LA INTERVERSIÓN DEL CONCEPTO POSESORIO 44
3.3. PRESUNCIONES POSESORIAS 45
3.4. FICCIONES POSESORIAS 46
3.5. BUENA Y MALA FE POSESORIA 47
3.6. LIQUIDACIÓN DEL ESTADO POSESORIO EN FUNCIÓN DE LA BUENA O MÁLA FE 48
3.7. POSESIÓN QUE CONDUCE A LA USUCAPIÓN 49
4. Adquisición y pérdida de los derechos reales 51
4.1. ADQUISICIÓN DE LOS DERECHOS REALES 51
4.1.1. Sistemas generales de adquisición de los derechos reales 51
4.1.2. Adquisición de la propiedad y de los derechos reales en el Ordenamiento Jurídico español: ARTÍCULO 609 CC 52
4.1.3. El sistema de título y modo español. La Tradición 53
4.1.4. Las formas de la tradición 54
4.1.5. Formas excepcionales de adquisición: La adquisición a non domino 55
4.2. EXTINCIÓN Y PÉRDIDA DEL DERECHO REAL 56
5. La usucapión 57
5.1. CARACTERES GENERALES DE LA USUCAPIÓN 57
5.1.1. Concepto y Fundamento. Objeto de la usucapión 57
5.1.2. Funciones de la usucapión 58
5.1.3. Requisitos previos para toda clase de usucapión 59
5.2. CLASES DE USUCAPIÓN 60
5.2.1. Clasificacion general 60
5.2.2. La usucapión Ordinaria 61
5.2.3. La usucapión extraordinaria 62
5.3. INTERRUPCIÓN DE LA USUCAPIÓN. LA RENUNCIA 63
5.4. REGLAS DE CÓMPUTO DE PLAZO 64
5.5. LA USUCAPIÓN Y EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD 65
6. Ocupación, accesión y especificación 67
6.1. Ocupación 67
6.2. Hallazgo 68
6.3. Tesoro 69
6.4. Tipos de accesión 70
6.5. Los principios generales de la accesión y sus problemas 71
6.6. Accesión de mueble a inmueble I 72
6.7. ACCESIÓN DE MUEBLE A INMUEBLE II 73
6.8. ACCESIÓN FLUVIAL O DE INMUEBLE A INMUEBLE 74
6.9. Accesión de cosas muebles 75
6.10. Mezcla o confusión y especificación 76
7. Contenido de la propiedad 77
7.1. Evolución histórica del concepto de propiedad 77
7.2. Concepto de propiedad en el Código CivIl 78
7.3. Concepto de la propiedad en la Constitución 79
7.4. FACULTADES QUE ENGLOBA EL DOMINIO 80
7.5. CARACTERES ESENCIALES DEL DOMINIO 81
7.6. LAS LIMITACIONES DEL DOMINIO 82
8. Protección jurídica de la propiedad 83
8.1. Cuadro general de las acciones derivadas de la propiedad 83
8.2. La acción reivindicatoria 84
8.3. La acción publiciana 85
8.4. Interdictos de obra nueva y de obra ruinosa 86
8.5. La acción declarativa de dominio 87
8.6. Acción negatoria 88
8.7. Acción de deslinde y amojonamiento 89
8.8. Tercería de dominio y separación “ex iure domini” 90
9. Especialidades de la reivindicación mobiliaria 91
9.1. EL ARTÍCULO 464 DEL CÓDIGO CIVIL 91
9.1.1. Planteamiento de la cuestión 91
9.1.2. Diferentes tipos de sistemas 92
9.2. INTERPRETACIONES DIFERENTES DEL ART. 464 CC. 93
9.2.1. Posiciones de la adquisición a non domino 93
9.2.2. Posiciones de Prueba 94
10. Comunidad de bienes 95
10.1. PLANTEAMIENTO GENERAL 95
10.1.1. Concepto y tipos de comunidad 95
10.1.2. Principios que rigen la comunidad en el ordenamiento jurídico español (Diez-Picazo). Constitución de la comunidad 96
10.2. FACULTADES Y DEBERES DE LOS COMUNEROS 97
10.3. EJERCICIO DE LAS ACCIONES: LA ACTIO COMMUNI DIVIDENDO 98
10.4. ADMINISTRACIÓN DE LA COSA COMÚN. LA EXTINCIÓN 98
11. Propiedad intelectual 99
11.1. CONCEPTO Y ÁMBITO DE LA PROPIEDAD INTELECTUAL 99
11.2. CONTENIDO Y DURACIÓN 100
11.3. LÍMITES DE LOS DERECHOS DE EXPLOTACIÓN 101
11.4. OBJETO Y SUJETOS DE LA PROPIEDAD INTELECTUAL 102
11.5. TRANSMISIÓN DE LOS DERECHOS DE CONTENIDO PATRIMONIAL 103
11.6. PROTECCIÓN PARTICULAR EN LA LPI DE CIERTAS PROPIEDADES INTELECTUALES ESPECIALES 104
11.7. PROTECCIÓN DE LOS DERECHOS RECONOCIDOS EN LA LPI 105
11.8. EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INTELECTUAL 106
11.9. ENTIDADES DE GESTIÓN DE LOS DERECHOS RECONOCIDOS EN LA LEY 107
12. Propiedad horizontal 109
12.1. MARCO NORMATIVO 109
12.2. ÁMBITO DE APLICACIÓN 110
12.3. TÍTULO CONSTITUTIVO 111
12.4. ÓRGANOS 113
12.4.1. Junta General 113
12.4.2. Presidente/vicepresidente/administrador 115
12.5. ADOPCIÓN DE ACUERDOS 116
12.6. Impugnación 120
12.7. OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS 121
12.8. COMPLEJOS INMOBILIARIOS 123
12.9. EXTINCIÓN 124
Parte II
EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
Introducción 127
13. El Registro de la Propiedad Español 129
13.1. PUBLICIDAD REGISTRAL. EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD EN ESPAÑA 129
13.1.1. Publicidad registral y concepto de Registro 129
13.1.2. Sistemas registrales 130
13.2. PRINCIPIOS REGISTRALES 131
13.3. OBJETO DE LA INSCRIPCIÓN. LA FINCA REGISTRAL 132
13.3.1. Actos inscribibles 132
13.3.2. La finca registral 133
13.3.3. Clases de fincas. Modificaciones registrales de la finca 134
13.4. LA INMATRICULACIÓN 136
13.4.1. Concepto y medios 136
13.4.2. Supuestos problemáticos 137
14. Asientos registrales. La inscripción 139
14.1. LA INSCRIPCIÓN 139
14.1.1. El asiento de presentación 139
14.1.2. La inscripción. Diferentes tipos de inscripción 140
14.1.3. La inscripción en el sistema registral español. El principio de prioridad 141
14.2. EL ASIENTO DE ANOTACIÓN PREVENTIVA 142
14.3. OTROS ASIENTOS REGISTRALES 143
15. El procedimiento registral 145
15.1. CONCEPTO Y PRINCIPIOS QUE RIGEN EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL 145
15.2. REQUISITOS PREVIOS PARA EL COMIENZO DEL PROCEDIMIENTO. LA CALIFICACIÓN REGISTRAL 146
15.3. TRAMITACIÓN DEL PROCEDIMIENTO 147
16. La eficacia del registro: las presunciones y el principio de fe pública registral 149
16.1. PRESUNCIONES REGISTRALES 149
16.2. EL PRINCIPIO DE FE PUBLICA REGISTRAL 150
16.2.1. El principio de fe publica registral. El art. 34 LH 150
16.2.2. La problemática del art. 32 LH. El principio de inoponibilidad de los títulos no inscritos 151
16.2.3. Límites a la fe pública registral. La rectificación registral 152
Parte III
LOS DERECHOS REALES LIMITADOS
Introducción 155
17. Derechos reales limitados 157
17.1. CONCEPTO Y TIPOS 157
17.2. CARACTERES COMUNES A LOS DERECHOS REALES LIMITADOS 158
17.3. LA RELACIÓN DE LOS DERECHOS REALES LIMITADOS ENTRE SÍ, Y CON LA PROPIEDAD 159
18. Derecho real de usufructo y aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico 161
18.1. DERECHO REAL DE USUFRUCTO 161
18.1.1. Derecho real de usufructo. Concepto y Constitución 161
18.1.2. El principio de conservación de la forma y sustancia 162
18.1.3. Sujetos y objeto del derecho de usufructo 163
18.1.4. Derechos y Obligaciones del usufructuario 164
18.1.5. Extinción del derecho de usufructo 165
18.2. APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES DE USO TURÍSTICO 166
18.2.1. Conceptos en la Ley 4/2012, de 6 de julio de contratos de aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico, de adquisición de productos vacacionales de larga duración, de reventa y de intercambio y normas tributarias 166
18.2.2. Controles de la ley 167
19. Servidumbres 169
19.1. ORIGEN Y EVOLUCIÓN DEL CONCEPTO 169
19.2. DISTINCIONES BÁSICAS ENTRE TIPOS DE SERVIDUMBRES EN EL CC 170
19.3. LAS ULTERIORES DISTINCIONES ENTRE TIPOS DE SERVIDUMBRE EN EL CC Y SU TRASCENDENCIA 171
19.4. CARACTERÍSTICAS DE LAS SERVIDUMBRES EN EL CÓDIGO CIVIL 172
19.5. FORMAS BÁSICAS DE CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE 173
19.6. CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRES POR USUCAPIÓN Y POR SIGNO APARENTE 174
19.7. CONTENIDO DE LAS SERVIDUMBRES. DERECHOS Y OBLIGACIONES. ACCIONES 175
19.8. MODIFICACIÓN Y EXTINCIÓN DE SERVIDUMBRES 176
19.9. PRINCIPALES SERVIDUMBRES PREVISTAS EN EL CC 177
20. Censos y superficie 179
20.1. DERECHO REAL DE CENSO 179
20.1.1. Aspectos generales del censo 179
20.1.2. Régimen general del derecho real de censo 180
20.1.3. El censo enfitéutico 181
20.2. EL DERECHO DE SUPERFICIE 182
20.2.1. Rasgos generales 182
20.2.2. Derecho de superficie urbana 183
21. Los derechos reales de garantía 187
21.1. CONCEPTO 187
21.2. CARACTERES 187
21.3. REQUISITOS ESENCIALES 188
22. La prenda 189
22.1. CONCEPTO, REGULACIÓN Y CARACTERES 189
22.2. DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL ACREEDOR PIGNORATICIO 190
23. La hipoteca 191
23.1. LA HIPOTECA INMOBILIARIA 191
23.2. ELEMENTOS DEL DERECHO REAL DE HIPOTECA 193
23.3. SUJETOS DE LA RELACIÓN HIPOTECARIA 194
23.4. OBJETO DE LA HIPOTECA 195
23.5. EXTENSIÓN DE LA HIPOTECA 196
23.6. CONSTITUCIÓN DE LA HIPOTECA 197
23.6.1. Requisitos 199
23.7. INSCRIPCIÓN DEL DERECHO REAL DE HIPOTECA 200
23.8. clases de hipotecas 201
23.9. CONTENIDO DEL DERECHO DEL ACREEDOR HIPOTECARIO 203
23.10. VENCIMIENTO ANTICIPADO DEL PRÉSTAMO/CRÉDITO CON GARANTÍA HIPOTECARIA 204
23.11. TERCER POSEEDOR DE FINCA HIPOTECADA (art. 662 LEC) 205
23.12. RANGO DE LAS HIPOTECAS 206
23.13. EXTINCIÓN DE LA HIPOTECA 207
23.14. poder de disposición sobre el crédito hipotecario 208
24. Los derechos reales de garantía sobre bienes muebles sin desplazamiento 209
24.1. REGULACIÓN Y PRINCIPIOS COMUNES 209
24.2. LA PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO 210
24.2.1. Bienes susceptibles (art. 52 LHMPSD) 210
24.2.2. Elementos de la prenda sin desplazamiento 211
24.2.3. El registro de prenda sin desplazamiento (arts. 67-70 LHMPSD) 212
24.3. HIPOTECA MOBILIARIA 213
24.3.1. Bienes susceptibles de hipoteca mobiliaria (art. 12 LHMPSD) 213
24.3.2. Circunstancias de la escritura constitución (art. 13 LHMPSD) 213
24.3.3. Conservación de los bienes hipotecados 214
24.3.4. Ejecución 214
25. La anticresis 215
26. Los derechos de adquisición preferente 217
26.1. TIPOS Y FIGURAS CONTROVERTIDAS 217
26.2. RETRACTOS LEGALES: ESTRUCTURA BÁSICA 218
26.3. PRINCIPALES RETRACTOS LEGALES PREVISTOS EN LA LEGISLACIÓN 219

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