Arrendamientos Urbanos: Jurisprudencia del TS. Evolución desde el año 2000

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ISBN: 9788415644699
EAN: 9788415644699
Editorial: Sepin
Fecha de la edición: 12/03/2014
Nº Pág.: 493

Materias:

Derecho / Civil / ARRENDAMIENTOS URBANOS Y RÚSTICOS

Estudio que recoge la evolución de todas las resoluciones dictadas por el Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, desde hace 15 años, ya que, sin duda, el alquiler de viviendas y locales de negocio continúa siendo una práctica presente en nuestra sociedad que suscita siempre debate ante la confluencia de varias leyes en vigor, como lo demuestra la abundante casuística de sentencias que aquí podrá localizar.

Con el objeto de que el profesional localice rápidamente las resoluciones, los extractos aparecen clasificados por conceptos, ordenados alfabéticamente, y, dentro de cada uno de ellos, por órganos y fechas, comenzando siempre por la más reciente. Cada extracto está encabezado por un título específico elaborado por especialistas del Departamento de Documentación Jurídica de sepín. Al mismo tiempo, y dado su interés, aparecen destacadas las sentencias que fijan doctrina jurisprudencial dentro de cada concepto.

Abuso de derecho
Fraude de ley
Retraso en el pago

Calificación de contratos
Arrendamiento asimilado a local
Arrendamientos excluidos
Arrendamiento de industria
Arrendamiento de vivienda
Arrendamiento de uso distinto al de vivienda
Arrendamiento con opción de compra

Capacidad
Coarrendador
Herederos
Representante

Cesión de local
Consentimiento
Introducción de terceros
Máquinas recreativas
Sociedad
Venta de acciones

Cesión de vivienda
Atribución judicial
Consentimiento
Domicilio social
Familiares
Hijos

Contratos normativa

Daños
Accidente
Responsabilidad del arrendador
Responsabilidad del arrendatario
Responsabilidad de los seguros

Daños y perjuicios

Desistimiento del arrendatario
Indemnización
- Contratos posteriores al 1 de enero de 1995
- Contratos anteriores al 1 de enero de 1995
Moderación de cláusula

Duración de contratos
Cláusula penal
Cuota IAE
Denuncia
Novación contractual
Prórroga forzosa
- Contratos posteriores al 1 de enero de 1995
- Contratos anteriores al 1 de enero de 1995
Real Decreto-Ley 2/1985
Tácita reconducción de local
Tácita reconducción de vivienda
Tiempo indefinido

Excepción de prórroga forzosa
Aplicación
Cierre de local
Doble vivienda arrendada
Necesidad
Vivienda de libre propiedad del arrendatario

Extinción de contratos
Entrega de posesión
Obras en beneficio del arrendador

Fiscalidad del arrendamiento

Garantías del arrendamiento
Aval
Fianza

Obligaciones del arrendador
Goce pacífico de la cosa

Obras de conservación
Obligación del arrendador
Obligación del arrendatario
Suspensión del contrato
Elementos comunes

Obras de mejoras

Precario. Comodato

Procedimiento
Acumulación de acciones
Consignaciones
Cosa juzgada
Determinación de cuantía
Entrega de posesión
Juicios
- Desahucio por falta de pago
- Desahucio por precario
- Reclamación de rentas
Legitimación

- Arrendador
- Arrendatario
- Cónyuge
- Comunidad de bienes
- Herederos
- Representante
- Solidaridad
- Subarriendo
Litisconsorcio
Notificaciones
Recursos
Régimen aplicable

Renta
Contrato vencido
Cláusula de revisión
Impuestos
Incremento de renta
Intereses
Notificación
Novación
Reclamación

Renta. Actualización
Aceptación
Bases a considerar
Cambio de situación económica del arrendatario
Notificación
Porcentaje aplicable
Suspensión de cláusula contractual

Renuncia de derechos

Repercusiones
Impuestos
Obras
Servicios y suministros
Notificación
Prescripción

Resolución por arrendatario
Falta de condiciones

Resolución de contratos
Actividades molestas
Cambio de destino
Cesión de local
Cesión de vivienda
Cierre de local
Incumplimiento contractual
Necesidad
Jubilación del arrendatario
Obras inconsentidas - Adaptación de local
- Canalizaciones
- Cerramiento
- Estructura
- Patio
Ruina
Vivienda de libre propiedad del arrendatario
Retorno

Retracto
Adjudicación judicial
Cómputo del plazo
- Contratos anteriores al 1 de enero de 1995
- Contratos posteriores al 1 de enero de 1995
Condición del arrendatario
Consignación de precio
Identidad de fincas
Notificación
Ocupación efectiva del local
Transmisión a terceros
Requisitos
Venta conjunta
Venta de la totalidad de la finca indivisa

Subarriendo

Subrogación de local
Coarrendatarios
Descendientes
Notificación
Límites

Subrogación de vivienda
Atribución judicial
Cónyuge
Notificación

Traspaso de local de negocio
Derecho de tanteo
Notificación
Obligación del adquirente
Plazo de ejercicio de acción
Simulación

Venta de piso o local arrendado

Viviendas de protección oficial