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El Agente Rehabilitador. Notas sobre Gestión en Suelo Urbano Consolidado

El Agente Rehabilitador. Notas sobre Gestión en Suelo Urbano Consolidado

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  • ISBN: 9788497679497
  • EAN: 9788497679497
  • Editorial: Aranzadi
  • Fecha de la edición:
  • Nº Pág.: 230

Materias:

El presente trabajo pretende llamar la atención sobre el suelo urbano consolidado desde el punto de vista de su gestión. Tradicionalmente, el urbanismo se ha tratado sobre todo por referencia al suelo urbanizable. De hecho, el origen mismo de la idea de gestión y hasta de urbanismo se vinculan a este tipo de suelo. La regulación del urbano ha permanecido, en esencia, siguiendo parámetros históricos de policía urbanística, y poco más, junto a ciertos mecanismos de financiación y fomento por la vía de la legislación de vivienda. Incluso, cuando se llega a hablar de gestión del suelo urbano consolidado se entienden sólo operaciones de normalización de parcelas para completar su urbanización o para que alcancen los terrenos la condición de solar. No se piensa en la gestión urbanística por referencia a los edificios y las viviendas.
No obstante, estos modestos planteamientos están empezando a cambiar y cada vez más patente se presenta la problemática en suelo urbano. La idea de gestión territorial, por ejemplo (es decir, las consecuencias, desde el punto de vista de la gestión urbanística, de la ordenación del territorio) lleva a una mayor atención del suelo urbano: es posible transferir aprovechamientos desde el suelo urbanizable al urbano. Es posible, incluso, en ciertas Comunidades Autónomas dirigir el urbanismo territorialmente imponiendo una lógica de rehabilitación antes de seguir desarrollando exclusivamente urbanizaciones en suelo urbanizable.
Abreviaturas
Prologo
Capítulo I. El agente rehabilitador
Capítulo II. La reforma de las ciudades, las transferencias urbanísticas, los excedentes de aprovechamiento
Capítulo III. La gestión urbanística en el suelo urbano consolidado
Capítulo IV. Transferencias urbanísticas como medio de conservación de los valores culturales y naturales en las ciudades: la experiencia del municipio de Elche
Capítulo V. Los derechos de realojo de los ocupantes de inmuebles
Capítulo VI. Apuntes sobre la intervención urbanística y arquitectónica en los caso históricos: la rehabilitación entre los polos de la conservación y la transformación desde el paradigma de la ciudad industrial hasta el contexto actual de las ciudades de la red
Capítulo VII. Notas sobre las nuevas políticas públicas urbanas
Capítulo VIII. Procesos especiales de transformación en la metaciudad contemporánea
Capítulo IX. Un ejemplo práctico: la rehabilitación del barrio de beurko en Baracaldo (Vizcaya)
Capítulo X. Actuaciones urbanísticas y de vivienda en la revitalización de centros tradicionales
Capítulo XI. Intervención en un entorno degradado e irrecuperable. El caso de parque Ansaldo en San Juan de Alicante
Capítulo XII. Adscripción de huertos y jardines preexistentes, como red primaria o estructural de dotaciones públicas. En palmeral de elche: su solución final como parque urbano

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