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El Principio de Rogación y el Procedimiento Registral

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Materias:

Colección Cuadernos de Derecho Registral, dirigida por Antonio Pau

A lo largo de esta monografía se expone la importancia actual del principio hipotecario de rogación durante toda la tramitación del procedimiento registral.

El sujeto que acude al Registro tiene el poder jurídico de provocar la actuación registral y así obtener la seguridad del tráfico jurídico inmobiliario mediante la inscripción. El interés inicial del particular se va a convertir paulatinamente a lo largo de todo el procedimiento en un conjunto de cargas y obligaciones que exigen comportamientos determinados que excluyen que el presentante pueda imponer libremente su voluntad. Este principio refleja un valor actual en la sociedad y así lo ponen de manifiesto las reformas legales que han insistido en su necesidad.
Índice:

PRIMERA PARTE - EL PRINCIPIO DE ROGACIÓN

I. Introducción. Los principios hipotecarios.
II. Principio de rogación: breve apunte histórico.
III. El principio de rogación.
IV. El principio de rogación en el derecho comparado.
V. Fundamento del principio.
VI. Ejercicio de la rogación.
VII. Efectos de la rogación.
VIII. Excepciones al principio de rogación.
IX. El desistimiento.

SEGUNDA PARTE - CUESTIONES ACTUALES DEL PRINCIPIO DE ROGACIÓN Y EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL

Cuestiones introductorias
I. Publicidad formal, principio de rogación y derecho a la protección de datos.

Primera fase. Rogación y calificación.
I. Principio de rogación y actuación del registrador previa a la calificación.
II. Principio de rogación y pretensión. La pretensión en la solicitud de inscripción.
III. Principio de rogación y calificación del registrador.
IV. Principio de rogación y calificación por el registrador sustituto.

Segunda fase. Rogación y recurso administrativo.
V. Principio de rogación y recurso administrativo.
VI. La prensión y el recurso administrativo. Legitimados: petición de inscripción igual al petitum del recurso.
VII. Aspectos formales: principio de rogación y nota marginal de prórroga o suspensión del asiento de presentación hasta la resolución definitiva del recurso.
VIII. La presentación del recurso y los terceros.
IX. Principio de rogación y la revisión de la calificación registral por el propio registrador. Art. 327 LH.

Tercera fase. Rogación y vía judicial.
X. Principio de rogación y la reclamación directa de los interesados ante los tribunales de justicia. Art. 66 LH.
XI. Principio de rogación y recurso judicial. Art. 328 LH.
XII. Principio de rogación y petición de ejecución de la resolución de la DGRN -todavía no firme- Art. 328 LH.

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