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Estudios sobre urbanismo en Cataluña

Estudios sobre urbanismo en Cataluña

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  • ISBN: 9788497900836
  • EAN: 9788497900836
  • Editorial: Bosch
  • Fecha de la edición:
  • Nº Pág.: 164

Materias:

El Urbanismo y el Registro de la Propiedad son dos Instituciones ligadas entre si, y a la vez conectadas con temas de economía en general y de política territorial en particular. La importancia de esta materia entronca con el interés de los particulares de disfrutar de una vivienda digna y adecuada, tal y como recoge a Constitución, y enlaza con el deber de los Gobiernos y de las instituciones públicas de facilitar el acceso a dichas viviendas; fomentando entre otras medidas, proyectos de equidistribución del suelo que eviten el encarecimiento excesivo del mismo.
Desde el punto de vista del Registro, esta conexión se manifiesta a través de la finca registral y del acceso al Registro de los sistemas de reparcelación que, en definitiva, determinan la protección de terceros adquirentes. El destinatario último de las normas urbanísticas es, precisamente, el tercer adquirente, a través del cumplimiento de las normas de edificación, seguros y responsabilidad patrimonial.
Este libro aborda diversos temas de interés, ya sea por su importancia o por la frecuencia con la que se presentan en nuestros despachos y oficinas; y los trata desde la perspectiva de la nueva legislación en Cataluña, integrada por la ley 2/2002 de 14 de marzo y el Decreto 287/2003, de 4 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento parcial de desarrollo de la misma. Pretende ser, en definitiva, un instrumento útil para el desarrollo de la función registral.
1. El sistema de reparcelación: modalidades de compensación básica, compensación por concentración y cooperación.
2. Algunas consideraciones acerca del derecho de reversión.
3. La gestión urbanística y los convenios en la nueva Ley de Urbanismo.
4. Parcelaciones urbanísticas.
5. La necesidad de licencia de parcelación para la segregación y división de fincas registrales.
6. División de un departamento en régimen de propiedad horizontal, articulo 210 de la Ley de Urbanismo y cambio de uso.
7. Obras nuevas en suelo urbano y no urbanizable o rústico.
8. Licencias urbanísticas: las propiedades horizontales tumbadas.

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