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La Nulidad de las Cláusulas Suelo en Préstamos Hipotecarios 2ª Edición

La Nulidad de las Cláusulas Suelo en Préstamos Hipotecarios 2ª Edición
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  • ISBN: 9788491690856
  • EAN: 9788491690856
  • Editorial: Tirant lo Blanch
  • Fecha de la edición:
  • Colección: Monografías
  • Nº Pág.: 290

Materias:

Colección: Monografías

2ª Edición actualizada con las SSTS 24 de febrero y 9 de marzo 2017 y la última jurisprudencia de AAPP. Este libro analiza la doctrina jurisprudencial sobre el control de transparencia y los problemas sustantivos y procesales que plantea su aplicación práctica en relación a las acciones de nulidad de las cláusulas suelo. Cuestiones tales como el alcance de la obligación de información precontractual sobre las cláusulas suelo, la restitución de las cantidades indebidamente cobradas en virtud de las mismas, su posible ineficacia en contratos de préstamo con prestatarios empresarios, la oposición de la nulidad de esta cláusula en procedimientos de ejecución hipotecaria, la suspensión cautelar de su aplicación en procedimientos declarativos o la relación entre acciones colectivas e individuales de nulidad, entre otras, son tratadas en esta obra con un eminente enfoque práctico, a la vez que con una sólida fundamentación teórica, como corresponde a la doble condición de su autor de abogado y Profesor de Derecho Civil. De manera especial, esta obra analiza la reciente STJUE 21 diciembre 2016 que ha declarado contraria a derecho comunitario la doctrina jurisprudencial sobre la restitución de las cantidades indebidamente cobradas en virtud de la cláusula suelo sólo a partir del 9 de mayo de 2013 y los efectos que esta sentencia puede tener sobre las situaciones ya resueltas con efecto de cosa juzgada y sobre la renuncia voluntaria al ejercicio de acciones por el consumidor. Francisco Pertíñez Vílchez, Doctor en Derecho por la Universidad de Bolonia y Profesor Titular de Derecho Civil en la Universidad de Granada, ha sido el autor del libro "Las cláusulas abusivas por un defecto de transparencia" que constituye la base dogmática sobre la que se asienta la doctrina jurisprudencial sobre el control de transparencia de las cláusulas suelo. Como abogado tiene una dilatada experiencia en materia de contratación bancaria, habiendo actuado incluso en algunas de las cuestiones prejudiciales más relevantes seguidas ante el Tribunal de Justicia de la UE.
Introducción 13
Introducción a la 2ª edición 21
Capítulo I
La transparencia en la contratación hipotecaria
1. La transparencia como criterio de validez de las condiciones generales sobre el coste del crédito en préstamos hipotecarios 25
2. Ámbito objetivo del deber de transparencia 28
2.1. Control de transparencia vs control de equilibrio 28
2.2. El objeto principal del contrato de préstamo 32
3. Alcance de la obligación de transparencia: el conocimiento sobre el coste real del crédito 40
4. Relación entre el deber de transparencia y los requisitos previstos en la normativa sobre transparencia bancaria 53
4.1. Las normas de transparencia bancaria en el sistema de fuentes 54
4.2. La incidencia de la normativa de transparencia bancaria en el conocimiento sobre el coste real del crédito 56
5. Una nueva relación entre el deber de informar y el deber de informarse 62
6. Una visión crítica: el voto particular de la STS 8 septiembre 2014 67
7. Deber de transparencia y seguridad jurídica 71
8. El juicio abstracto sobre la falta de transparencia y la universalización de la nulidad de la cláusula suelo 74
9. El deber de transparencia y la directiva 17/2014 sobre los contratos de crédito celebrados por consumidores para bienes inmuebles de uso residencial 76
9.1. Principales rasgos de los deberes de información previstos en la directiva 17/2014 76
9.2. El contraste entre los deberes de información de la directiva 17/2014 y la normativa española sobre transparencia bancaria 81
9.3. Opciones de transposición de la directiva 85
Capítulo II
El carácter abusivo de las cláusulas suelo por falta de transparencia
1. La incardinación de la falta de transparencia sobre el objeto principal en el juicio de abusividad 89
2. Desmontando un mito: las cláusulas sobre el precio sí pueden ser abusivas 98
2.1. El control de transparencia sobre las cláusulas relativas al precio: el art. 4.2 de la directiva 13/1993 98
2.2. La asunción del control de transparencia sobre las cláusulas relativas al precio en el ordenamiento español 101
3. La contrariedad a la buena fe: el juicio sobre la conducta del prestamista 105
3.1. Las circunstancias subjetivas del prestatario 107
3.2. El momento de la celebración del contrato de préstamo hipotecario 111
4. El desequilibrio sustancial en perjuicio del consumidor 113
5. La condición de consumidor del prestatario 120
6. La nulidad parcial como consecuencia de la declaración del carácter abusivo de la cláusula suelo 129
7. Falta de transparencia y error vicio 131
8. Falta de transparencia en contratos de préstamo con prestatarios empresarios 134
8.1. La exclusión del control de las cláusulas abusivas en contratos entre empresarios y el recurso a otras normas del ordenamiento jurídico para fundamentar la nulidad por falta de transparencia 134
8.2. El deber de transparencia y los requisitos de incorporación en contratos con adherentes empresarios 143
8.3. El deber de transparencia y la buena fe contractual del art. 1.258 CC en los contratos con adherentes empresarios 147
Capítulo III
La acción de nulidad de las cláusulas suelo: cuestiones sustantivas
1. El carácter no negociado de las cláusulas suelo 157
2. La información necesaria sobre las cláusulas suelo. Supuestos de cláusulas suelo no abusivas. Especial mención a la STS 9 de marzo 2017 166
3. La irrelevancia del equilibrio suelo-techo 178
4. Las cláusulas suelo en las subrogaciones hipotecarias 182
5. La restitución de las cantidades indebidamente cobradas 188
5.1. El pronunciamiento de la STS 9 mayo 2013 sobre la irretroactividad o los efectos limitados en el tiempo de la declaración de nulidad 189
5.2. La contrariedad del criterio de la no restitución íntegra al derecho comunitario: La STJUE 21 diciembre 2016 199
5.3. La traslación de la doctrina de la STJUE 21 diciembre 2016 al derecho nacional: la STS 24 febrero 2017 206
5.4. Los efectos de la STJUE 21 diciembre 2016 respecto de las situaciones ya resueltas mediante sentencia firme 210
a) El efecto de cosa juzgada de las sentencias que hayan resuelto acciones individuales 212
b) El efecto de cosa juzgada de las sentencias que hayan resuelto acciones de cesación 218
5.5. Los efectos de la STJUE 21 diciembre 2016 respecto de los procedimientos pendientes 223
6. La renuncia al ejercicio de la acción de nulidad 226
Capítulo IV
La acción de nulidad de las cláusulas suelo: cuestiones procesales
1. La oposición del carácter abusivo de la cláusula suelo en ejecuciones hipotecarias 231
2. La suspensión cautelar de la aplicación de la cláusula suelo en procedimientos declarativos de nulidad 238
3. Acciones colectivas de cesación y acción de resarcimiento de daños difusos: efectos de las sentencias 244
3.1. El efecto de las sentencias que resuelven acciones colectivas de cesación 244
3.2. El efecto de la sentencia que resuelve una acción colectiva de resarcimiento 249
4. Litispendencia y prejudicialidad civil: la afectación a las acciones individuales de la acción colectiva de resarcimiento 257
4.1. Litispendencia 259
4.2. La suspensión por prejudicialidad civil 263
5. El sistema de reclamación extrajudicial previsto por del Real Decreto Ley 1/2017 272
5.1. Las características del sistema de reclamación extrajudicial 272
5.2. Procedimiento 273
5.3. La relación entre la reclamación extrajudicial y la acción judicial de nulidad 276
5.4. Incidencia de la reclamación extrajudicial previa sobre la condena en costas en un proceso judicial posterior 278
6. La prescripción de la acción de nulidad de las cláusulas suelo 279


Bibliografía 283

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