Las servidumbres en la Comunidad de Propietarios

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ISBN: 9788492995820
EAN: 9788492995820
Editorial: Sepin
Fecha de la edición: 21/10/2011
Colección: Cuaderno Jurídico Al detalle
Nº Pág.: 128

Materias:

Derecho / Civil / PROPIEDAD HORIZONTAL

Colección: Cuadernos Jurídicos Al Detalle

En el presente trabajo no se pretende realizar un estudio pormenorizado de lo que son las servidumbres en el Derecho cún; no es el lugar; solamente hemos hecho una selección de las sentencias relacionadas con la incidencia en el régimen de la propiedad horizontal.

A estos efectos, hay que tener en cuenta que el art. 396 del Código Civil las califica como "elemento común".

Existen supuestos en que el edificio como tal en su conjunto tiene unos derechos u obligaciones generales en relación con terceros, bien como predio dominante o, por el contrario, las que sufra como predio sirviente en beneficio de fincas colindantes, dentro de la calificación del art. 530 del mismo Código Civil.

Constitución de la servidumbre
· Acuerdo comunitario
· Ley
· Prescripción adquisitiva
· Signo aparente
· Título
- Descripción
- Interpretación restrictiva
- Alteración/modificación
· Impuestas por la LPH
- Por reparaciones que exija el servicio del inmueble. Requisitos
- Por reparaciones que exija el servicio del inmueble. Responsabilidad de la Comunidad
Indemnización
Reposición de elementos privativos
- Por creación de servicios comunes de interés general. Elementos privativos
Obligación de soportar la servidumbre
Excede del concepto de servidumbre
Indemnización
- Por creación de servicios comunes de interés general. Elementos comunes de uso privativo
Obligación de soportar la servidumbre
Excede del concepto de servidumbre
Indemnización. Procede
Indemnización. No procede
- Acceso a la propiedad privada. Responsabilidad de los propietarios
Supuestos
Incumplimiento de la obligación
- Acceso a la propiedad privada. Responsabilidad de los ocupantes

Tipos de servidumbres
· De antena
· De luces y vistas
· De paso
- Canalizaciones
Tuberías/tubos eléctricos. Uso general
Tuberías/tubos eléctricos. Uso privativo
Desagüe
- Salida de humos

Extinción de la servidumbre