Problemas actuales del derecho urbanístico

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García Rubio, Fernando

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ISBN: 9788497729796
EAN: 9788497729796
Editorial: Dykinson
Fecha de la edición: 26/04/2007
Nº Pág.: 301

Materias:

Derecho / Administrativo / URBANISMO Y VIVIENDA

Colección: Ciencias Jurídicas y Sociales Nº 62

ÍNDICE

Prólogo
I. Introducción
II. La falta de permanencia de un modelo jurídico para el suelo y el urbanismo en España: Liberalización versus intervención. La necesidad de un pacto.
III. La atomización del derecho urbanístico en Comunidades Autónomas, con la falta de un derecho urbanístico estatal actual.
IV. El planeamiento general como centro del régimen jurídico urbanístico; La clasificación y calificación como elementos de dichos planes.
V. La complejidad, extensión y falta de flexibilidad de los planes generales.
VI. La discrecionalidad adminstrativa para la determinación de los sistemas de ejecución urbanísticos.
VII. La capacidad adminstrativa para sustituir al propietario en la gestión urbanística: El sistema de ejecución forzosa.
VIII. El sistema de cooperación, como sistema mixto por excelencia.
IX. La capacidad de transacción entre los particulares y la administración actuante: Los convenios urbanísticos
X. La ejecución por adjudicatario en concurso. Desarrollo del sistema y procedimientos abreviados. La polémica del agente urbanizador.
XI. La institución expropiatoria y sus modulaciones urbanísticas.
XII El excesivo peso de la fiscalida local sobre el proceso inmobiliario
XIII. El régimen del suelo y urbanismo como condicionante del precio de la vivienda: El ejemplo de la Comunidad de Madrid
XIV. La excesiva burocaracia administrativa en el control de la edificación; El caso de las licencias de primera ocupación ylas cédulas de habitualidad
XV. El papel de los patrimonios públicos y el control de su enajenación.
XVI. Conclusiones