Propiedad Horizontal - 657 preguntas y respuestas. Formularios

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Magro Servet, Vicente

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ISBN: 9788495762979
EAN: 9788495762979
Editorial: Sepin
Fecha de la edición: 31/03/2009
Nº Pág.: 707

Materias:

Derecho / Civil / PROPIEDAD HORIZONTAL

**Obra agotada**

Tras 10 años de la entrada en vigor de los importantes cambios normativos que afectaron a la Ley de Propiedad Horizontal, y después de dos ediciones elaboradas de esta guía práctica de Propiedad Horizontal, se ha considerado necesario realizar una actualización de esta obra que ha servido de apoyo a miles de profesionales.
Con la misma estructura de preguntas y respuestas, el autor aborda las dudas más frecuentes y de mayor actualidad teniendo en cuenta la reciente doctrina jurisprudencial, dando como resultado una obra que se dirige a resolver el problema que se le plantea al profesional en el despacho o en la actuación directa ante los problemas del día a día.
Esta monografía incluye varios anexos de formularios procesales y un anexo de la Ley de Propiedad Horizontal.

Régimen de prohibiciones del art. 7 LPH. Prohibiciones de modificación y de actividades en la Comunidad o en el inmueble
· Prohibiciones impuestas al propietario u ocupante del piso o local respecto de la realización de obras en su inmueble (art. 7.1 LPH)
· Régimen de las actividades prohibidas, dañosas, molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas del art. 7.2 LPH

Obligaciones de los propietarios sujetos al régimen de la LPH (art. 9)
· Mantenimiento correcto y respeto de las instalaciones de la Comunidad [apdo. 1 a)]
· Mantenimiento correcto de las instalaciones del propio piso o local [apdo. 1 b)]
· Permitir las obras en su propio inmueble que sean de interés para la Comunidad [apdo. 1 c)]
· Necesidad de permitir la entrada en su piso o local para la ejecución de obras de reforma de interés común [apdo. 1 d)]
· Obligación de contribuir al pago de los gastos comunitarios [apdo. 1 e)]
· Dotación del fondo de reserva [apdo. 1 f)]
· Diligencia debida en el uso del inmueble [apdo. 1 g)]
· Comunicación al secretario de la Comunidad de un domicilio a efectos de comunicaciones [apdo. 1 h)]
· Puesta en conocimiento del cambio de titularidad del piso o local [apdo. 1 i)]
· La no utilización de un servicio no exime del pago de los gastos derivados (apdo. 2)

Régimen legal de la realización de obras y mejoras (arts. 10 y 11 LPH)
· Casuística del art. 10 LPH
· Casuística del art. 11 LPH

Regulación legal de los órganos de gobierno de la Comunidad de Propietarios (art. 13 LPH)
· Los órganos de gobierno de la Comunidad
· La designación del Presidente de una Comunidad
· Facultades del Presidente
· La intervención de los vicepresidentes
· El ejercicio de la administración de fincas
· Aspectos procesales del precepto

Cuestiones prácticas acerca de la asistencia a las Juntas de Propietarios (art. 15 LPH)
· Asistencia a las Juntas de Propietarios
· La privación del derecho de voto

La convocatoria a la Junta de Propietarios (art. 16 LPH)
· La convocatoria
· La citación para la Junta

Régimen legal de los acuerdos del art. 17 LPH
· Art. 17.1.ª LPH
· Art. 17.2.ª LPH
· Art. 17.3.ª LPH

La impugnación de acuerdos del art. 18 LPH
· Causas para impugnar los acuerdos de las Juntas de Propietarios
· Legitimación para impugnar los acuerdos
· Plazos para impugnar acuerdos
· La ejecutividad de los acuerdos adoptados pese a su impugnación

La redacción de actas del art. 19 LPH
· La confección inicial del Libro de actas
· Requisitos del contenido del acta
· La utilización de la videoconferencia en las Juntas de Propietarios
· Casuística en torno a la grabación de las Juntas de Propietarios

Régimen de las funciones del administrador de fincas (art. 20 LPH). Las obligaciones del administrador de fincas
· Casuística general de obligaciones del administrador de fincas
· Régimen de responsabilidades del administrador de fincas
· El administrador de fincas debe facilitar el buen desarrollo de la Junta de Propietarios

La reclamación de gastos de comunidad. El proceso monitorio (art. 21 LPH)
· Forma de reclamar los gastos de comunidad (art.21.1)
· Documentos a aportar a la petición monitoria (art. 21.2)
· Gastos que adicionar a la petición monitoria (art. 21.3)
· Propietario deudor y titular registral (art. 21.4)
· Oposición del deudor a la petición monitoria (art. 21.5)
· Intervención de abogado y procurador y costas (art. 21.6)
· Algunos aspectos procesales en la reclamación monitoria
· Cuestiones que afectan al recurso de apelación en los gastos de comunidad