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Formularios de Propiedad Horizontal. ( Adecuado a la Nueva Ley de Enjuiciamiento Civil )

Formularios de Propiedad Horizontal. ( Adecuado a la Nueva Ley de Enjuiciamiento Civil )
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  • ISBN: 9788484420675
  • EAN: 9788484420675
  • Editorial: Tirant lo Blanch
  • Fecha de la edición:
  • Nº Pág.: 262

Materias:

Formularios nº 10

El presente compendio, uno de los más prácticos del mercado, enfoca de manera ágil todos los aspectos cotidianos que rodean la vida de una comunidad de propietarios, siendo un instrumento de imprescindible manejo entre los profesionales relacionados con la vivienda: abogados, administradores de fincas, agentes de la propiedad inmobiliaria e, incluso, para presidentes de fincas y/o propietarios que precisen de Formularios de Propiedad Horizontal en cualquiera de sus facetas: actas, requerimientos, notificaciones, aspecto procesal y escritos relacionados con el personal contratado al servicio de las comunidades de propietarios.
Abreviaturas


Primera Parte
Formularios

I. Actas de la Junta de Propietarios

F001. Modelo de acta de Junta celebrada por la Comunidad de Propietarios
F002. Acuerdo de Junta aprobando liquidación de deudas (art. 21.2 LPH)
F003. Modelo de acta de Junta aprobando medidas judiciales por actividades insalubres
F004. Subsanación de error o defecto en acta de la Junta de Propietarios (art. 19.3 LPH)
F005. Modelo de acta por el que la Junta autoriza la agrupación de dos pisos
F006. Acta por la que el complejo inmobiliario privado se constituye en una sola comunidad
F007. Acta por la que un complejo inmobiliario privado se constituye en una agrupación de
comunidades
F008. Modelo de acta por la cual la Junta aprueba la constitución del fondo de reserva
F009. Modelo de acta por la cual la Junta concede el uso y disfrute de un elemento común a un
propietario
F010. Modelo de acta por la que la Junta aprueba la reparación del aire acondicionado
F011. Modelo de acta por la cual la Junta aprueba obras de innovación
F012. Modelo de acta por la cual la Junta acuerda arrendar la vivienda del portero
F013. Modelo de acta por la cual la Junta rechaza la supresión del servicio de portería
F014. Modelo de acta por la cual la Junta aprueba el establecimiento del servicio de
vigilancia
F015. Modelo de acta por la que se aprueba la alteración de un elemento común por parte de un
propietario
F016. Modelo de acta por la cual la Junta aprueba la creación de servicios de interés general
F017. Modelo de acta por la cual la Junta aprueba la modificación de elementos comunes en
favor de minusválidos
F018. Modelo de acta por la cual la Junta aprueba la instalación del servicio de gas ciudad
F019. Modelo de acta por la cual la Junta aprueba la instalación del ascensor
F020. Modelo de acta por la cual la Junta aprueba la instalación de televisión por cable


II. Certificaciones

F021. Certificación del acuerdo de la Junta por el que se aprueba la liquidación de deudas
F022. Certificación de deuda positiva
F023. Certificación de deuda negativa


III. Comunicaciones

F024. Modelo de notificación fehaciente al propietario que no asiste a una Junta
F025. Notificación en tablón de anuncios al propietarios ausente
F026. Comunicación del propietario ausente manifestando su negativa a contribuikr a una obra
de innovación
F027. Modelo por el que el propietario notificado manifiesta sus discrepancias por un
determinado acuerdo contenido en el art. 17.1ª LPH
F028. Comunicación al Secretario de la comunidad del cambio de titularidad de la vivienda o
local
F029. Notificación a un propietario moroso (art. 21.2 LPH)
F030. Comunicación al propietario disidente, sobre la obligación de pago en obras de
innovación
F031. Comunicación al Administrador del propietario que advierte la necesidad de efectuar
reparaciones urgentes. (Art. 7.1 LPH)
F032. Notificación del Administrador al Presidente de reparación urgente (Art. 20.c) LPH)
F033. Comunicación del domicilio al Secretario a efectos de notificaciones
F034. Comunicación al Secretario del cambio de domicilio del propietario en España
F035. Modelo de comunicación de renuncia al cargo de secretario que se ostenta
F036. Comunicación al Presidente, Secretario o Administrador para aumentar un local por
agregación de otro colindante
F037. Comunicación al Presidente, Secretario o Administrador para dividir una vivienda y
formar otras más reducidas
F038. Modelo de notificación al Presidente de la comunidad, por parte de un propietario,
sobre la realización de obras en un elemento privativo


IV. Convocatoria de la Junta General

F039. Modelo de convocatoria de Junta Anual Ordinaria
F040. Modelo de nueva convocatoria de Junta Anual Ordinaria, no celebrada en las dos
convocatorias anteriores
F041. Modelo de convocatoria de Junta Anual Ordinaria, efectuada por parte de los
copropietarios de la comunidad, en defecto del Presidente
F042. Modelo de convocatoria de Junta General Extraordinaria
F043. Modelo de convocatoria de una Junta Extraordinaria, efectuada por parte de los
copropietarios de la comunidad, en defecto del Presidente
F044. Convocatoria de Junta Extraordinaria por el Promotor
F045. Modelo de carta dirigida al Presidente de la comunidad para incluir algún tema de
interés general en el orden del día de la Junta


V. Documentación de la Comunidad

F046. Modelo de solicitud de diligenciamiento del libro de actas
F047. Modelo de Estatutos de una comunidad de propietarios
F048. Modelo de Estatutos de un complejo inmobiliario privado
F049. Modelo de Normas de Régimen Interior


VI. Representación en la Junta de Propietarios

F050. Modelo de autorización para ser representado en la Junta de copropietarios
F051. Autorización usufructuario


VII. Requerimientos y declaraciones

F052. Declaración del vendedor de una vivienda de estar al corriente (o no) en el pago de los
gastos generales de la comunidad
F053. Modelo de requerimiento a un propietario u ocupante de un piso o local que realiza
actividades prohibidas por la ley
F054. Consentimiento expreso del propietario para instalación, que hace inservible alguna
parte del edificio (art. 11.3 LPH)


VIII. Procedimientos judiciales

F055. Demanda contra un propietario en reclamación de cantidades adeudadas a la comunidad
F056. Demanda por alteración de la configuración estética del edificio.
F057. Demanda por utilización indebida de elementos comunes
F058. Demanda contra la comunidad por falta de reparaciones en el inmueble
F059. Demanda contra la comunidad de propietarios a causa de daños generados por elementos
comunes
F060. Demanda solicitando se declare la nulidad del otorgamiento del título constitutivo
F061. Demanda para exigir a un propietario el paso por su propiedad.
F062. Demanda a la comunidad en reclamación del pago de una deuda
F063. Demanda contra el Secretario-Administrador ante la negativa de exhibir documentos a la
comunidad
F064. Solicitud al Juez para que resuelva en equidad
F065. Acción para solicitar del Juez el relevo del cargo de Presidente.
F066. Acción para adaptación de Estatutos
F067. Demanda de impugnación de acuerdos perjudiciales para un propietario
F068. Demanda de impugnación de acuerdos perjudiciales para la comunidad
F069. Demanda de impugnación de acuerdos por infracción de las normas sobre convocatoria
F070. Demanda de la comunidad contra el Administrador
F071. Demanda contra la comunidad por parte del Administrador debido al cese del mismo


IX. Formularios laborales

F072. Extinción del contrato de trabajo por mutuo acuerdo de las partes (Comunidad de
propietarios y trabajador)
F073. Extinción del contrato de trabajo por cumplimiento de condición resolutoria establecida
en el mismo
F074. Preaviso de fin de contrato
F075. Recibo de finiquito
F076. Escrito de la comunidad de propietarios ante ausencias reiteradas del trabajador
F077. Presentación de dimisión por parte del trabajador
F078. Carta de despido
F079. Extinción del contrato de trabajo por la causa objetiva de ineptitud del trabajador
F080. Extinción del contrato de trabajo por la causa objetiva de faltas de asistencia, aun
justificadas pero intermitentes
F081. Escrito de comunicación al portero, ante la jubilación forzosa
F082. Escrito del portero a la comunidad comunicándole su jubilación
F083. Notificación al trabajador, por parte de la comunidad, de la modificación sustancial de
las condiciones de trabajo
F084. Escrito del trabajador a la comunidad solicitando permiso legal
F085. Escrito de suspensión del contrato de trabajo por mutuo acuerdo del trabajador y de la
Comunidad de propietarios



X. Formularios sobre procedimientos judiciales aplicables cuando entre en vigor la nueva
Ley de Enjuiciamiento Civil

F086. Demanda contra un propietario en reclamación de cantidades adeudadas a la comunidad
F087. Demanda por alteración de la configuración estética del edificio.
F088. Demanda por utilización indebida de elementos comunes
F089. Demanda contra la comunidad por falta de reparaciones en el inmueble
F090. Demanda contra la comunidad de propietarios a causa de daños generados por elementos
comunes
F091. Demanda solicitando se declare la nulidad del otorgamiento del
título constitutivo
F092. Demanda para exigir a un propietario el paso por su propiedad.
F093. Demanda contra el Secretario-Administrador ante la negativa de exhibir documentos a la
comunidad
F094. Demanda de impugnación de acuerdos perjudiciales para un propietario
F095. Demanda de impugnación de acuerdos perjudiciales para la comunidad
F096. Demanda de impugnación de acuerdos por infracción de las normas sobre convocatoria
F097. Demanda de la comunidad contra el Administrador



Segunda Parte
Apéndice normativo

I. Ley de Propiedad Horizontal

II. Ley 42/98 sobre aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico y normas
tributarias

III. RDL 1/98, que establece el régimen jurídico de las infraestructuras comunes en los
edificios para el acceso da los servicios de telecomunicación

IV. Modificación de la Ley de Propiedad Horizontal por la Ley de Enjuiciamiento Civil

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